Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
450
376 Skoðendur
Skráð 13. okt. 2025
fjölbýlishús
Bólstaðarhlíð 46
105 Reykjavík
83.900.000 kr.
735.320 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2013732
Fasteignamat
67.650.000 kr.
Brunabótamat
52.170.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1967
114,1 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Fasteignasalan TORG kynnir :
Mjög vel skipulögð 92,3fm fjögurra herbergja íbúð á efstu hæð ásamt 21,8fm bílskúrs, samtals : 114,1fm. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, geymslu og bílskúr. Húsið hefur verið mikið tekið í gegn að utan og lítur mjög vel út. Suð/vestur svalir. Nánari upplýsingar veitir Helgi Jónsson Löggiltur fasteigansali í síma : 780-2700 eða á Helgi@fstorg.is
Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík þar sem öll helsta þjónusta og verslanir eru í göngufæri. Leikskóli, grunn,- og menntaskóli ásamt fjölbreyttu íþróttastarfi er í nágrenni. Örstutt er í miðbæ Reykjavíkur ásamt góð útivistarsvæði og fallegar gönguleiðir til að njóta útiverunnar.
Nánari lýsing:
Anddyri með skáp, parket á gólfi. Fallegt eldhús með hvíti innréttingu, límtrésplötur á borðum, flísar á milli skápa, tengi fyrir uppþvottavél, parket á gólfi. Búið er að opna eldhús við hol. Björt stofa og borðstofa með parketi á gólfi, útgengt út á suð/vestur svalir með fallegu útsýni. Hjónaherbergi með skápum á heilum vegg, parket á gólfi. Rúmgott svefnherbergi með innbyggðum skápum, parket á gólfi. Svefnherbergi með parket á gólfi. Baðherbergi með baðkari með sturtuaðstöðu, nett innrétting við vask, flísar á gólfi og veggjum að hluta. Í kjallara er sér geymsla með hillum ásamt sameiginlegu þvottahúsi, þurrkherbergi, hjóla- og vagnageymslu. Eignini fylgir 21,8fm bílskúr með rafmagni, hita og vatni. Stæði fyrir framan skúr.
Húsið er steinsteypt fimm hæða fjöleignarhús við Bólstaðarhlíð 46-50 sem telst eitt hús með þremur stigahús, Bólstaðarhlíð 46 er því eitt stigahús með alls 12 íbúðum. Fjölbýlið hefur fengið gott viðhald en töluverða endurbætur hafa átt sér stað á húsinu á síðustu árum. Húsfélag er í umsjón Eignaumsjón. Hlutfallstala íbúðar í viðhaldi er 3,73%
Framkvæmdir og viðhald á íbúð og húsi undanfarin ár skv. fyrri söluskráningu og að sögn eigenda:
2015: Gluggar hússins voru að miklu leiti endurnýjaðir.
2017: Þak var endurnýjað að mestu og skoðað aftur 2020 og þá talið í góðu ástandi.
2022: Ytra byrði húsins sprunguviðgert og málað.
2025: Frárennslislagnir endurnýjaðar og dren, stétt fyrir framan endurnýjuð og snjóbræðsla sett í. Útveggir einangraðir.
Þjónusta sem stigagangur nýtir:
- Þrif á sameign
- Þrif sorptunnuþrif í sorpgeymslu
- Garðsláttur og snjómokstur
Mjög vel skipulögð 92,3fm fjögurra herbergja íbúð á efstu hæð ásamt 21,8fm bílskúrs, samtals : 114,1fm. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, geymslu og bílskúr. Húsið hefur verið mikið tekið í gegn að utan og lítur mjög vel út. Suð/vestur svalir. Nánari upplýsingar veitir Helgi Jónsson Löggiltur fasteigansali í síma : 780-2700 eða á Helgi@fstorg.is
Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík þar sem öll helsta þjónusta og verslanir eru í göngufæri. Leikskóli, grunn,- og menntaskóli ásamt fjölbreyttu íþróttastarfi er í nágrenni. Örstutt er í miðbæ Reykjavíkur ásamt góð útivistarsvæði og fallegar gönguleiðir til að njóta útiverunnar.
Nánari lýsing:
Anddyri með skáp, parket á gólfi. Fallegt eldhús með hvíti innréttingu, límtrésplötur á borðum, flísar á milli skápa, tengi fyrir uppþvottavél, parket á gólfi. Búið er að opna eldhús við hol. Björt stofa og borðstofa með parketi á gólfi, útgengt út á suð/vestur svalir með fallegu útsýni. Hjónaherbergi með skápum á heilum vegg, parket á gólfi. Rúmgott svefnherbergi með innbyggðum skápum, parket á gólfi. Svefnherbergi með parket á gólfi. Baðherbergi með baðkari með sturtuaðstöðu, nett innrétting við vask, flísar á gólfi og veggjum að hluta. Í kjallara er sér geymsla með hillum ásamt sameiginlegu þvottahúsi, þurrkherbergi, hjóla- og vagnageymslu. Eignini fylgir 21,8fm bílskúr með rafmagni, hita og vatni. Stæði fyrir framan skúr.
Húsið er steinsteypt fimm hæða fjöleignarhús við Bólstaðarhlíð 46-50 sem telst eitt hús með þremur stigahús, Bólstaðarhlíð 46 er því eitt stigahús með alls 12 íbúðum. Fjölbýlið hefur fengið gott viðhald en töluverða endurbætur hafa átt sér stað á húsinu á síðustu árum. Húsfélag er í umsjón Eignaumsjón. Hlutfallstala íbúðar í viðhaldi er 3,73%
Framkvæmdir og viðhald á íbúð og húsi undanfarin ár skv. fyrri söluskráningu og að sögn eigenda:
2015: Gluggar hússins voru að miklu leiti endurnýjaðir.
2017: Þak var endurnýjað að mestu og skoðað aftur 2020 og þá talið í góðu ástandi.
2022: Ytra byrði húsins sprunguviðgert og málað.
2025: Frárennslislagnir endurnýjaðar og dren, stétt fyrir framan endurnýjuð og snjóbræðsla sett í. Útveggir einangraðir.
Þjónusta sem stigagangur nýtir:
- Þrif á sameign
- Þrif sorptunnuþrif í sorpgeymslu
- Garðsláttur og snjómokstur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
7. jún. 2012
19.450.000 kr.
23.500.000 kr.
114.1 m²
205.960 kr.
30. nóv. 2010
20.050.000 kr.
19.600.000 kr.
114.1 m²
171.779 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
