Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Tinna Bryde
418
355 Skoðendur
Skráð 14. okt. 2025
fjölbýlishús
Tangabryggja 18
110 Reykjavík
59.900.000 kr.
895.366 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2369537
Fasteignamat
54.600.000 kr.
Brunabótamat
48.577.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2018
66,9 m²
1 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Björt og skemmtilega hönnuð eign á þriðju hæð í lyftuhúsi við Tangabryggju í Reykjavík.
** Frábær fyrstu kaup
** Gott útsýni og góðar svalir
** Mikil lofthæð
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar skv. HMS er 66,9m2 þar af geymsla 4,6m2
Eignin skiptist í anddyri, baðherbergi, eldhús, stofu / borðstofu, svalir, milliloft og sérgeymslu.
Nánari lýsing
Anddyri er með rúmgóðum fataskáp og parket á gólfi.
Eldhús er með hvítri innréttingu með helluborði, viftu, bakarofni, innbyggðri uppþvottavél og ísskáp. Gott skápapláss.
Stofa/borðstofa er í rúmgóðu alrými með eldhúsi. Mikil lofthæð og parket er á gólfi. Útgengt út á svalir.
Baðherbergi er flísalagt með walk-in sturtu, innréttingu með handlaug og skápum, upphengdu salerni og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Gengið er upp stiga úr stofu í milliloft. Auðvelt væri að gera stiga í risið meira aflíðandi en hann er í dag.
Milliloft er skráð 20 m2 með parket á gólfi. Þar er þakgluggi og hefur verið nýtt sem svefnherbergi.
Sérgeymsla er í sameign skráð 4,6 m2.
Í sameign er einnig sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Sameignin er snyrtileg.
Falleg íbúð í góðu lyftuhúsi við Tangabryggju í Bryggjuhverfi Grafarvogs. Spennandi hverfi þar sem stutt er í gönguleiðir um Grafarvoginn eða upp í Grafarholt.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
** Frábær fyrstu kaup
** Gott útsýni og góðar svalir
** Mikil lofthæð
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar skv. HMS er 66,9m2 þar af geymsla 4,6m2
Eignin skiptist í anddyri, baðherbergi, eldhús, stofu / borðstofu, svalir, milliloft og sérgeymslu.
Nánari lýsing
Anddyri er með rúmgóðum fataskáp og parket á gólfi.
Eldhús er með hvítri innréttingu með helluborði, viftu, bakarofni, innbyggðri uppþvottavél og ísskáp. Gott skápapláss.
Stofa/borðstofa er í rúmgóðu alrými með eldhúsi. Mikil lofthæð og parket er á gólfi. Útgengt út á svalir.
Baðherbergi er flísalagt með walk-in sturtu, innréttingu með handlaug og skápum, upphengdu salerni og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Gengið er upp stiga úr stofu í milliloft. Auðvelt væri að gera stiga í risið meira aflíðandi en hann er í dag.
Milliloft er skráð 20 m2 með parket á gólfi. Þar er þakgluggi og hefur verið nýtt sem svefnherbergi.
Sérgeymsla er í sameign skráð 4,6 m2.
Í sameign er einnig sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Sameignin er snyrtileg.
Falleg íbúð í góðu lyftuhúsi við Tangabryggju í Bryggjuhverfi Grafarvogs. Spennandi hverfi þar sem stutt er í gönguleiðir um Grafarvoginn eða upp í Grafarholt.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
2. okt. 2018
31.650.000 kr.
35.400.000 kr.
66.9 m²
529.148 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
