ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Smiðjuvellir 142, 230 Reykjanesbær, Vel staðsett bil í aflokuðu svæði með öryggiskerfi. Um er að ræða ca 43 fm geymslubil í lokuðu svæði með sér matshlutum.
Smiðjuvellir 118-148 er sér matshluti í sameignlegri lóð með alls 16 stk af bilum. Möguleiki er að setja milliloft sjá hugmynd í myndum.
 
Klárt til afhendingar við kaupsamning.
 
 ATH: Inni myndir með millilofti eru úr eldri bilum, sýnir möguleika á millilofti.
Nánari lýsing:
Fjórir matshlutar eru á lóðinni, hver matshluti er með mis mörgum geymslubilum. 
Stærð hvers geymslubils í matshlutum 01 og 02 er um 43 fm. Húsin eru reist á staðsteyptum sökkli. Húsið er byggt úr límtré sem reist er á staðsteyptar undirstöður. Húsið er klætt að utan með yleiningum dökkgráir dökkgráum að lit. Flassningar  í einkennandi litum fyrir hvern matshluta. Í þessum matshluta er litur grænn. Stofnað hefur verið húsfélag sem mun sjá um rekstur á sameiginlegri lóð og öryggiskerfi.
 
Burðarvirki:
Sökklar og botnplata: Járnbent steinsteypa.
Útveggir: Límtrésburðarvirki þar sem það á við. Yleiningar með steinullarkjarna. ST 105. Dökk gráar að utan og hvítar að innan
Þak / Þakvirki: Límtrésburðarvirki þar sem það á við. Yleiningar með steinullarkjarna. ST 175, trapizuformuð þakklæðning. Dökk gráar að utan og hvítar að innan.
 
Frágangur utanhúss:
Útveggir: Yleiningar með steinullarkjarna. ST 105. Dökk gráar að utan og hvítar að innan. Allar áfellur eru með innbrenndum lit. Hver matshluti verður aðgreindur með sérstökum kenni-lit.
Þak: Yleiningar með steinullarkjarna. ST 175, trapizuformuð þakklæðning. Dökk gráar að utan og hvítar að innan.
Raflagnir: Lýsing utanhúss er fullfrágengin LED lýsing. Útilýsingu er stýrt með sólúri í aðaltöflu.
Lagnir: Þakniðurföll og drenlagnir i lóð. Skólpbrunnar verði við öll hús þannig hægt sé að rekja mengun í frárennsli á einstaka matshluta. Öll inntök / mælagrindur fyrir hvern matshluta eru í sameiginlegu inntaksrými á lóð (MHL 05). Dreifing lagna er um inntaksrými í hverju húsi. Inntaksrýmin eru aðskilin fyrir aðaltöflu annarsvegar og heitt og kalt neysluvatn, hinsvegar.
Gluggar og útihurðir: Gluggar og útihurðir eru úr áli. Allt gler er K-gler. Litur Dökk grár
Iðnaðarhurðir: 3,1m x 3,0m án mótor. Litur Dökk grár.
 
Frágangur innanhúss:
Gólf: Gólfplata hússins er einangruð, járnbent og staðsteypt. Gólf hússins eru slípuð steinsteypa
Veggir: Veggir innanhúss eru steinullarfylltar yleiningar, hvítar að lit.
Raflagnir: Greinatafla í hverju geymslubili. Perustæði og rofi í hverju geymslubili, mótor fyrir loftræsingu mun virkjast með ljósarofa.. Tvöfaldur tengill við greinatöflu. 3ja fasa tengill við greinatöflu.
Lagnir: Blinduð tengi fyrir neysluvatn eru aðgengileg í hverju bili og eru þau upphituð með hitaveituofnum Niðurföll í gólfi við innkeyrsluhurðir verði hefðbundin en með möguleika að koma fyrir olíugildru í þau ef starfsemi hússins breytist á einhverjum tímapunkti. Hitaveita verður sameiginleg fyrir öll geymslurýmin og er húsnæðið hitað upp með hefðbundnu ofnakerfi. Varmaskiptir er við inntak heita neysluvatnsins. Lögnum verður skilað tilbúnum fyrir salernisaðstöðu tilbúnum til tengingar
 
Frágangur lóðar:
Lóð: Bílastæði eru fullfrágengin með malbikslögn. Gert er ráð fyrir að steinsteyptu sorptunnugerði fyrir tvo framhlaðna gáma verði komið upp innan lóðar. Veggir og gólf utan um gáma verði steinsteypt. Niðurföll með sandfangi verði bæði við sorptunnugerði sem og á akstursleiðum við geymslubil. Stofnað verður húsfélag sem mun sjá um rekstur á sameiginlegri lóð og öryggiskerfi. Nánari útfærsla á sorpmálum innan lóðar verði í höndum eigenda. Lóð er afgirt með galvaniseraðri dökk litaðri öryggisgirðingu. Komið verður fyrir fjarstýrðu hliði sem hindrar aðkomu óviðkomandi inná lóð. Sett verða upp 3 stk læsanleg göngu-hlið á öryggisgirðingu. Sett verður upp myndavélakerfi sem rekið verður af húsfélagi í sameign allra eignahluta á svæðinu
 
Nánari upplýsingar veitir/veita:
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 698-6655, tölvupóstur pall@allt.is.
Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 771-9820, tölvupóstur sigurjon@allt.is.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.