Markland 2, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

4120

3271 Skoðendur

Skráð 16. okt. 2025

fjölbýlishús

Markland 2

108 Reykjavík

89.900.000 kr.

922.051 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2037925

Fasteignamat

71.400.000 kr.

Brunabótamat

45.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1972

97,5 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Virkilega falleg, björt og rúmgóð 4ra herbegja endaíbúð á 2. hæð (efstu) sem hefur verið mikið endurnýjuð. Eignin er skráð samtals 97,5 fm og skiptist í forstofu/hol, eldhús, stofu/borðstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og 4,5 fm geymslu í sameign. Stórar suðursvalir 11,7 fm (óskráðar í fm íbúðar) og glæsilegt útsýni yfir Fossvogsdalinn.
Nýlega hefur eldhús verið endurnýjað á smekklegan hátt sem og baðherbergi, gólfefni og hurðar. Þá var sett upp ný sér rafmagnstafla fyrir eldhús, öllum rafmagnsdósum skipt út og settir Gira rofar og tenglar.

**Smelltu hér til að sækja söluyfirlit**

Nánari lýsing:
Forstofa/hol: Komið er inn í rúmgóða forstofu/hol þaðan sem gengið er inn í aðrar vistverur. Fataskápur og parket á gólfi.
Eldhús: Nýlega endurnýjað með eldhúseyju, góðu skápa- og vinnuplássi og ofn í vinnuhæð. Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð með glæsilegu útsýni yfir Fossvogsdalinn og útgengi á stórar suðursvalir. Parket á gólfi.
Svefnherbergi I: Rúmgott með stórum fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: Með parketi á gólfi.
Svefnherbergi III: Með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Nýlega endurnýjað með "walk in" sturtu, upphengdu salerni og þvottaaðstöðu. Flísalagt í hólf og gólf.
Geymsla: 4,5 fm geymsla í sameign.

Húsið hefur fengið reglulegt og gott viðhald í gegnum árin.
Helstu endurbætur sem hefur verið farið í síðustu ár:
2023-2025 - Sprunguviðgerðir og málun
2024 - Dyrasímakerfi með myndavél
2016 - Nýir gluggar ásamt svalahurð sunnanmegin, norðanmegin var skipt um gler og opnanleg fög
2009 - Þakjárn endurnýjað
Hurðir endurnýjaðar í sameign / settar upp eldvarnarhurðir ásamt nýrri útidyrahurð og millihurð

Eftirsótt staðsetning á góðum stað í Fossvoginum þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla og íþróttamiðstöð sem og fallegar göngu- og hjólaleiðir í Fossvogsdalnum.

Nánari upplýsingar veita:
Oddný María Kristinsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 777-3711, tölvupóstur oddny@eignamidlun.is
Kjartan Hallgeirsson, löggiltur fasteignasali, í síma 824-9093, tölvupóstur kjartan@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook