Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Tinna Bryde
123
113 Skoðendur
Skráð 17. okt. 2025
fjölbýlishús
Sogavegur 75
108 Reykjavík
99.900.000 kr.
790.348 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2508186
Fasteignamat
90.950.000 kr.
Brunabótamat
90.440.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2020
126,4 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Rúmgóð og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á 1.hæð í góðu lyftuhúsi á vinsælum stað við Sogaveginn.
** 3 svefnherbergi
** Frábær staðsetning
** Aukin lofthæð
Nánari upplýsingar veita:
Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is
Hrafnkell Pálmarsson löggiltur fasteignasali / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð skv. HMS er 126,4m2 þar af geymsla 15,3m2.
Eignin skiptist í forstofu/hol, stofu/borðstofu, eldhús, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa/hol er opið rými með fataskáp. Parket á gólfi.
Eldhús og stofa/borðstofa liggja saman í opnu rými. Parket á gólfi.
Eldhús er með ljósri viðarinnréttingu og dökkri borðplötu, bakaraofni í vinnuhæð, eyju sem er með helluborði og háfi fyrir ofan. Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa er rúmgóð með sérinngangi út á lítinn sérafnotareit. Parket á gólfi.
Baðherbergi er með sturtu, flísum á gólfi og hluta veggja og opnanlegum glugga.
Þvottahús er með skolvaski og flísum á gólfi.
Svefnherbergin eru 3, öll með fataskápum. Parket á gólfi.
Geymsla er í sameign og er 15,3 fm.
Sérbílastæði í bílakjallara.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
** 3 svefnherbergi
** Frábær staðsetning
** Aukin lofthæð
Nánari upplýsingar veita:
Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is
Hrafnkell Pálmarsson löggiltur fasteignasali / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð skv. HMS er 126,4m2 þar af geymsla 15,3m2.
Eignin skiptist í forstofu/hol, stofu/borðstofu, eldhús, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa/hol er opið rými með fataskáp. Parket á gólfi.
Eldhús og stofa/borðstofa liggja saman í opnu rými. Parket á gólfi.
Eldhús er með ljósri viðarinnréttingu og dökkri borðplötu, bakaraofni í vinnuhæð, eyju sem er með helluborði og háfi fyrir ofan. Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa er rúmgóð með sérinngangi út á lítinn sérafnotareit. Parket á gólfi.
Baðherbergi er með sturtu, flísum á gólfi og hluta veggja og opnanlegum glugga.
Þvottahús er með skolvaski og flísum á gólfi.
Svefnherbergin eru 3, öll með fataskápum. Parket á gólfi.
Geymsla er í sameign og er 15,3 fm.
Sérbílastæði í bílakjallara.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
