Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Árni Helgason
Vilborg Gunnarsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Soffía Sóley Magnúsdóttir
.jpg)
Vera Sigurðardóttir
98
91 Skoðendur
Skráð 19. okt. 2025
fjölbýlishús
Jaðarsbraut 35
300 Akranes
71.900.000 kr.
478.059 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2100964
Fasteignamat
54.550.000 kr.
Brunabótamat
68.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1956
150,4 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Útsýni
Sérinngangur
Lýsing
Domusnova og Ragga Rún lögg.fasteignasali kynna: Jaðarsbraut 35 jarðhæð snyrtilega 3ja. herb. 118 fm búð auk 32 fm bílskúr samtals 150,4 fm í góðu fjölbýli með sérinngang.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu sem og borðstofu. Hjónaherbergi og barnaherbergi, Baðherbergi, geymsla, þvottahús og Bílskúr.
Lýsing eignar:
Forstofa: Flísar á gólfi. hengi
Forstofuherbergi : Herbergi með parket á gólfi og skápum.
Eldhús: parket á gólfi með fulninga innréttingu.
Gangur/hol parketlagður.
Þvottahús. góðir skápar og innrétting með vask. málað. gólf
Geymsla með hillum og glugga.
Baðherbergi: endurnýjað c.a. 2005 flísalagt í hólf og gólf með gólfhita. Góð innrétting og sturta.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með parket á gólfi og góðum skápum. Útgangur útá rúmgóðan sólpall.
Stofa: Góð stofa með parketi á gólfi.
Bílskúr: 32 fm. Allur flísalagður, er með köldu vatn og kynntur upp með affalli af húsinu. Bílskúrshurð endurnýjuð c.a 2023 og þak málað með vatnsvara 2025
Endurnýjað á síðustu árum.
Að sögn eiganda er klæðning húss, gluggar og gler á suðurhlið húss endurnýjað. Klæðning að utan og járn á þaki endurnýjað á árunum 2012 til 2015. Útidyrahurð endurnýjuð 2024 Bílskúrshurð endurnýjuð 2023 Parket endurnýjað 2022. Baðherbergi endurnýjað 2005, Neysluvatnslagnir og varmaskiptir endurnýjað 2018. Skolplögn mynduð 2017.
Um er að ræða mjög svo fallega og hlýlega íbúð með frábæru útsýni yfir Faxaflóa.
Nánari upplýsingar veitir:
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali ragga@domusnova.is / sími 861-4644
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu sem og borðstofu. Hjónaherbergi og barnaherbergi, Baðherbergi, geymsla, þvottahús og Bílskúr.
Lýsing eignar:
Forstofa: Flísar á gólfi. hengi
Forstofuherbergi : Herbergi með parket á gólfi og skápum.
Eldhús: parket á gólfi með fulninga innréttingu.
Gangur/hol parketlagður.
Þvottahús. góðir skápar og innrétting með vask. málað. gólf
Geymsla með hillum og glugga.
Baðherbergi: endurnýjað c.a. 2005 flísalagt í hólf og gólf með gólfhita. Góð innrétting og sturta.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með parket á gólfi og góðum skápum. Útgangur útá rúmgóðan sólpall.
Stofa: Góð stofa með parketi á gólfi.
Bílskúr: 32 fm. Allur flísalagður, er með köldu vatn og kynntur upp með affalli af húsinu. Bílskúrshurð endurnýjuð c.a 2023 og þak málað með vatnsvara 2025
Endurnýjað á síðustu árum.
Að sögn eiganda er klæðning húss, gluggar og gler á suðurhlið húss endurnýjað. Klæðning að utan og járn á þaki endurnýjað á árunum 2012 til 2015. Útidyrahurð endurnýjuð 2024 Bílskúrshurð endurnýjuð 2023 Parket endurnýjað 2022. Baðherbergi endurnýjað 2005, Neysluvatnslagnir og varmaskiptir endurnýjað 2018. Skolplögn mynduð 2017.
Um er að ræða mjög svo fallega og hlýlega íbúð með frábæru útsýni yfir Faxaflóa.
Nánari upplýsingar veitir:
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali ragga@domusnova.is / sími 861-4644
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Allar myndir
