Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Tinna Bryde
87
80 Skoðendur
Skráð 20. okt. 2025
fjölbýlishús
Hverfisgata 88
101 Reykjavík
99.900.000 kr.
1.027.778 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2521970
Fasteignamat
78.600.000 kr.
Brunabótamat
57.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2022
97,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 23. október 2025
kl. 12:15
til 12:45
Opið hús: Hverfisgata 88, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 02. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 23. október 2025 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Lýsing
Björt og falleg 3ja herbergja íbúð á annarri hæð í nýlegu lyftuhúsi í miðbæ Reykjavíkur sem byggt er í anda eldri húsa sem áður stóðu við götuna.
* Frábær staðsetning í hjarta miðbæjar Reykjavíkur
* Stæði í bílakjallara
* Tvö svefnherbergi
EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA
Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma nr 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Birt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 97,2 m2.
Íbúðin skiptist í stofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi og geymslu í kjallara. Svalir út frá stofu. Stæði í bílakjallara.
Inngangur inní íbúðina er í gegnum lokað port fyrir aftan hús, einungis sex íbúðir eru í húsinu, snyrtilegur stigagangur og rúmgóð geymsla í kjallara.
NÁNARI LÝSING:
Komið inn í rúmgott alrými með útgengt á svalir í vestur. Skápur við inngang.
Eldhús er opið inn í rúmgóða stofu og borðstofu.
Baðherbergið er rúmgott og með sturtu, fallegri innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara en án glugga.
Hjónaherbergið er rúmgott með góðum skápum og gott barnaherbergi með skápum. Fallegt harðparket á öllum gólfum nema baðherbergi en það er flísalagt.
Rúmgóð geymsla í kjallara.
Opin hjólageymsla er í portinu á milli húsanna.
Bílastæði sem tilheyrir íbúðinni er í lokuðum bílakjallara við Hverfisgötu 92 og gengið er uppúr bílakjallaranum inní portið við Hverfisgötu 88.
Frábær staðsetning í miðbæ Reykjavíkur. Göngufæri í alla helstu verslun, þjónustu og afþreyingu.
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Frábær staðsetning í hjarta miðbæjar Reykjavíkur
* Stæði í bílakjallara
* Tvö svefnherbergi
EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA
Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma nr 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Birt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 97,2 m2.
Íbúðin skiptist í stofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi og geymslu í kjallara. Svalir út frá stofu. Stæði í bílakjallara.
Inngangur inní íbúðina er í gegnum lokað port fyrir aftan hús, einungis sex íbúðir eru í húsinu, snyrtilegur stigagangur og rúmgóð geymsla í kjallara.
NÁNARI LÝSING:
Komið inn í rúmgott alrými með útgengt á svalir í vestur. Skápur við inngang.
Eldhús er opið inn í rúmgóða stofu og borðstofu.
Baðherbergið er rúmgott og með sturtu, fallegri innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara en án glugga.
Hjónaherbergið er rúmgott með góðum skápum og gott barnaherbergi með skápum. Fallegt harðparket á öllum gólfum nema baðherbergi en það er flísalagt.
Rúmgóð geymsla í kjallara.
Opin hjólageymsla er í portinu á milli húsanna.
Bílastæði sem tilheyrir íbúðinni er í lokuðum bílakjallara við Hverfisgötu 92 og gengið er uppúr bílakjallaranum inní portið við Hverfisgötu 88.
Frábær staðsetning í miðbæ Reykjavíkur. Göngufæri í alla helstu verslun, þjónustu og afþreyingu.
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
1. des. 2022
53.550.000 kr.
89.900.000 kr.
97.2 m²
924.897 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
