Tjarnabraut 16, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Sigurjón Rúnarsson

MYNDIR

DEILA

53 Skoðendur

Skráð 20. okt. 2025

fjölbýlishús

Tjarnabraut 16

260 Reykjanesbær

59.900.000 kr.

564.562 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2280125

Fasteignamat

55.250.000 kr.

Brunabótamat

51.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2005

106,1 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu:
Rúmgóða og snyrtilega enda íbúð á fyrstu hæð, vel staðsett við Tjarnabraut 16, 260 Reykjanesbæ.
Eignin hefur 3 rúmgóð svefnherbergi, stofa/borðstofa, baðherbergi, eldhús, þvottahús og geymsla. Einnig er sameiginleg geymsla í sameign. Útgengt er út í garð frá stofu. Tvö merkt bílastæði fylgja eigninni og sameiginleg hjóla/vagna geymsla.

** Góð eign á vinsælum stað þar sem stutt er í skóla, leikskóla, sundlaug, bókasafn, verslun og fleira sem sannarlega vert er að skoða**

* 3 rúmgóð svefnherbergi
* Akurskólahverfi
* Rúmgóð geymsla
* Þvottahús
* Sameiginleg hjóla/vagna geymsla
* Enda íbúð.
* Vinsæl staðsetning

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi. Skápur og innangengt í forstofuherbergi.
Forstofuherbergi: Parket á gólfi. Fataskápur.
Eldhús: Eikar innrétting með dökkri borðplötu. Uppþvottavél og ísskápur fylgja.
Baðherbergi: Ljósar flísar í hólf og gólf. Innrétting með eikar vaskaskáp og spegla skáp fyrir ofan. Baðkar með sturtu, upphengt salerni og handklæða ofn.
Stofa: Parket á gólfi. Útgengt út í garð. Góðir möguleikar fyrir rúmgóðan pall.
Hjónaherbergi: Rúmgott með harðparket á gólfum og góðum fataskáp.
Barnaherbergi: Harðparket á gólfi. Fataskápur.
Þvottahús: Rúmar þvottavél og þurrkara. Innaf þvottahúsi er svo rúmgóð geymsla.
Geymsla: Er rúmgóð innaf íbúð. Einnig er sameiginlega geymsla í sameign.
Vagna/hjólageymsla: Sameiginleg í sameign.

Nánari upplýsingar veita:
Dísa Edwards Löggiltur fasteignasali í síma 560-5510, tölvupóstur disa@allt.is
Jóna Björg Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 560-5506, tölvupóstur jona@allt.is

** Smelltu hér til að fá söluyfirlit**

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist og tryggðu þér forskotið. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 kr m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.