Dalsbraut 34, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hafdís Rafnsdóttir

Dórothea E. Jóhannsdóttir

Sigurður Gunnlaugsson

Jón Gunnar Gíslason

Hafliði Halldórsson

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

Guðný Ösp Ragnarsdóttir

Elka Guðmundsdóttir

MYNDIR

DEILA

171

116 Skoðendur

Skráð 21. okt. 2025

fjölbýlishús

Dalsbraut 34

260 Reykjanesbær

53.500.000 kr.

721.997 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2511943

Fasteignamat

45.600.000 kr.

Brunabótamat

44.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2021

74,1 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Opið hús: 28. október 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Dalsbraut 34, 260 Reykjanesbær, Íbúð merkt: 205. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 28. október 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Fasteignasalan TORG kynnir: Mjög góð 74,1m2 þriggja herbergja íbúð á annarri hæð með sérinngangi af svölum í fallegu 15 íbúða fjölbýli. Húsið er járn- og viðarklætt. Inngangur, eldhús, borðstofa, stofa með rúmgóðum svölum, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottavélaaðstöðu. Parket og flísar á gólfum. Stutt í leikskóla, skóla og verslanir. Þetta er tilvalin eign sem fyrstu kaup. Allar nánari upplýsingar veitir Gunnar Patrik, löggiltur fasteigna- og skipasali í síma 822-9415 - gunnar@fstorg.is
Nánari lýsing íbúðar:
Sérinngangur af svölum.
Gengið er inn í forstofu með góðum fataskáp í lofthæð.
Svefnherbergi með skáp á vinstri hönd og parket á gólfi.
Eldhús er með grárri innréttingu og kvartsborðplötu. Bakaraofn, spanhelluborð, stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél.
Borðstofa og stofa. Gengið út á stórar svalir er snúa í vestur. Svalirnar eru hlýlegar og breiðar en þær eru viðarklæddar og með glervegg. Stór sameiginlegur bakgarður.
Hjónaherbergi með góðum fataskápum, parket á gólfi.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og í kringum sturtuna. Sturta, upphengt salerni, handklæðaofn.
Geymsla í sameign fylgir íbúðinni.
Sameiginleg hjólageymsla.
Örstutt í skóla og leikskóla og verslanir.
Allar nánari upplýsingar veitir Gunnar Patrik, löggiltur fasteigna- og skipasali í síma 822-9415 - gunnar@fstorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald kr. 2.700.- kr. af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sanneynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.