Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
160
133 Skoðendur
Skráð 21. okt. 2025
fjölbýlishús
Kleppsvegur 26
105 Reykjavík
69.900.000 kr.
722.854 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2016138
Fasteignamat
63.650.000 kr.
Brunabótamat
43.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1962
96,7 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Lind fasteignasala og Arinbjörn Marinósson kynna til sölu 4ra herbergja 96,7 fermetra íbúð á 2. hæð við Kleppsveg 26 í Reykjavík. Sérgeymsla í kjallara er 4,6 fermetrar að stærð.
Nánari upplýsingar veitir Arinbjörn Marinósson Löggiltur fasteignasali, í síma 822-8574, tölvupóstur arinbjorn@fastlind.is.
*** Mikið endurnýjuð íbúð***
*** Húsið fengið mikið og gott viðhald ***
Íbúðin hefur verið mikið tekið í gegn síðastliðin mánuðinn, má þar helst nefna:
Verið er að klára múrviðgerðir og málun á húsinu að utan. Einnig hefur verið farið í eftirfarandi atriði á síðastlinum árum.
2017 - Þak yfirfarið og skipt um þakjárn.
2021 - voru stofnlagnir fóðraðar frá baðherbergjum, eldhúsum, undir grunni og út í brunn.
2022 - voru myndavéladyrasímar komið fyrir í íbúðum, eldvarnarhurðir settar í íbúðir og sameign og rafhleðslustöðvar frá Orku Náttúrunnar settar upp.
Stutt er í alla þjónustu (m.a. Laugalæk, Borgartún og Holtagarða) og afþreyingu.
Laugardalurinn með allri sinni útivist, Laugardalslauginni, íþróttasvæðum og fallegum gönguleiðum í næsta nágrenni.
Leikskóli og grunnskólar í göngufjarlægð.
Nánari lýsing:
Forstofa/hol: Með harðparketi á gólfi.
Stofa: Er rúmgóð með harðparketi á gólfi. Gluggar til suðurs. Rúmar vel setustofu og borðstofu. Útgengi á svalir frá stofu.
Svalir: Snúa til suðurs inn í skjólgóðan bakgarð.
Gangur: Með harðparketi á gólfi.
Eldhús: Með harðparketi á gólfi og glugga til suðurs. Eldhúsinnrétting með stál bakaraofni, spansuðuhelluborði og innb. uppþvottavél. Góður borðkrókur innan eldhúss.
Svefnherbergi I: Með harðparketi á gólfi, skápum og glugga til norðurs.
Svefnherbergi II: Með harðparketi á gólfi og glugga til norðurs.
Svefnherbergi III: Með harðparketi á gólfi og glugga til norðurs.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi, sturta, upphengt salerni og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél/þurrkara.
Geymsla: Er staðsett í kjallara og er 4,6 fermetrar að stærð.
Þvottaherbergi: Er sameiginlegt í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla: Er sameiginleg með Kleppsvegi 26 og 28.
Eignin Kleppsvegur 26 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 201-6138, birt stærð 96.7 fm.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Nánari upplýsingar veitir Arinbjörn Marinósson Löggiltur fasteignasali, í síma 822-8574, tölvupóstur arinbjorn@fastlind.is.
*** Mikið endurnýjuð íbúð***
*** Húsið fengið mikið og gott viðhald ***
Íbúðin hefur verið mikið tekið í gegn síðastliðin mánuðinn, má þar helst nefna:
- Nýtt harðparket á öllu alrými ásamt herbergjum, nýjar innihurðar, Íbúðin öll máluð af málara, baðherbergið tekið í gegn.
Verið er að klára múrviðgerðir og málun á húsinu að utan. Einnig hefur verið farið í eftirfarandi atriði á síðastlinum árum.
2017 - Þak yfirfarið og skipt um þakjárn.
2021 - voru stofnlagnir fóðraðar frá baðherbergjum, eldhúsum, undir grunni og út í brunn.
2022 - voru myndavéladyrasímar komið fyrir í íbúðum, eldvarnarhurðir settar í íbúðir og sameign og rafhleðslustöðvar frá Orku Náttúrunnar settar upp.
Stutt er í alla þjónustu (m.a. Laugalæk, Borgartún og Holtagarða) og afþreyingu.
Laugardalurinn með allri sinni útivist, Laugardalslauginni, íþróttasvæðum og fallegum gönguleiðum í næsta nágrenni.
Leikskóli og grunnskólar í göngufjarlægð.
Nánari lýsing:
Forstofa/hol: Með harðparketi á gólfi.
Stofa: Er rúmgóð með harðparketi á gólfi. Gluggar til suðurs. Rúmar vel setustofu og borðstofu. Útgengi á svalir frá stofu.
Svalir: Snúa til suðurs inn í skjólgóðan bakgarð.
Gangur: Með harðparketi á gólfi.
Eldhús: Með harðparketi á gólfi og glugga til suðurs. Eldhúsinnrétting með stál bakaraofni, spansuðuhelluborði og innb. uppþvottavél. Góður borðkrókur innan eldhúss.
Svefnherbergi I: Með harðparketi á gólfi, skápum og glugga til norðurs.
Svefnherbergi II: Með harðparketi á gólfi og glugga til norðurs.
Svefnherbergi III: Með harðparketi á gólfi og glugga til norðurs.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi, sturta, upphengt salerni og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél/þurrkara.
Geymsla: Er staðsett í kjallara og er 4,6 fermetrar að stærð.
Þvottaherbergi: Er sameiginlegt í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla: Er sameiginleg með Kleppsvegi 26 og 28.
Eignin Kleppsvegur 26 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 201-6138, birt stærð 96.7 fm.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. ágú. 2025
63.650.000 kr.
65.000.000 kr.
10204 m²
6.370 kr.
13. nóv. 2024
61.250.000 kr.
31.000.000 kr.
10204 m²
3.038 kr.
24. feb. 2017
28.850.000 kr.
37.500.000 kr.
96.7 m²
387.797 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
