Norðurbakki 13, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

Valgerður Ása Gissurardóttir

MYNDIR

DEILA

132

110 Skoðendur

Skráð 22. okt. 2025

fjölbýlishús

Norðurbakki 13

220 Hafnarfjörður

89.800.000 kr.

866.795 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2293668

Fasteignamat

75.950.000 kr.

Brunabótamat

61.760.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2010

103,6 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Lyfta

Opið hús: 28. október 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Norðurbakki 13, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 02 01 03. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 28. október 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustjóri s.893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna: Sérlega fallega og rúmgóða 3ja-4ja herbergja íbúð á 1 hæð (jarðhæð garðmegin) samtals 103.6 með geymslu. Óvenju rúmgóður sérafnotaréttur fylgir eigninni þ.e. ca 35 fm verönd í suður.
Frábær staðsetning í göngufæri við miðbæinn, verslanir, þjónustu ofl.

Eignin skiptist m.a. þannig: Góður inngangur, forstofa með skáp, hol, björt stofa og borðstofa, fallegt eldhús með vönduðum innréttingum og tækjum, borðkrókur (borðkrókur er herbergisaðstaða í dag, en auðvelt að breyta í fyrra horf) útgengt þaðan á skjólgóðar svalirnar. Gott þvottaherbergi með innréttingu og skolvask. Svefnálma: Rúmgott hjónaherbergi með skáp og útgengt þaðan á stóra timburveröndina. Rúmgott barnaherbergi með skáp, rúmgott fallegt baðherbergi með fínni sturtuaðstöðu, flísar í hólf og gólf, handklæðaofn og hiti í gólfum.

Flísar á gólfum, hiti í öllum gólfum. Gólfsíður gluggi í stofu, og rennihurðir.
Góð sérgeymsla í sameign auk hefðbundin snyrtileg sameign.
Gott stæði í bílahúsi, vel staðsett í bílakjallaranum.

Þetta er áhugaverð eign á þessum vinsæla stað sem vert er að skoða frekar.

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 903-2233 helgi@hraunhamar.is og
Glódís Helgadóttir lgf s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.