Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þórólfsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Jason Kristinn Ólafsson
Sverrir Pálmason
335
312 Skoðendur
Skráð 22. okt. 2025
sumarhús
Mánabakki 11
805 Selfoss
154.000.000 kr.
1.139.053 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2343905
Fasteignamat
2.120.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
135,2 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Betri Stofan fasteignasala og Jason Kristinn s. 775-1515 kynna: Mánabakki 11, 135,2 fermetra steypt hús í nágrenni við Grímsborgir í Þrastarskógi.
Húsið er klætt með álklæðningu að hluta og filterað og málað að hluta.
Eignin skiptist í aðalhús með útsýni út á Sogið og gestahús með tveimur svefnherbergjum.
Aðalhús: Komið inní anddyri og gert ráð fyrir fataskáp. Baðherbergi er öðru megin og þvottahús gegnt baðherbergi. Gólfhiti er í eigninni.
Alrými skiptist í stofu, borðstofu og eldhús. Arinn er í stofu með fallegu útsýni. Gólfsíðir gluggar, einstakt útsýni og staðsetning lóðar er einstök.
Í sitthvorum endunum eru svefnherbergi og innaf öðru þeirra er hægt að ganga í baðherbergið.
Gestahús: Inngangur og tvö svefnherbergi og baðherbergi.
Geymslur eru tvær skv. teikningu. Möguleiki er að stækka eignina.
Húsið er hannað af ARK arkitetkum.
Húsið er með viðhaldsléttri klæðningu, náttúrulegt grastorf er á þaki.
Lóðin er frágengin við bílaplan.
Lokað svæði með fjarstýringu og einnig er hægt að hringja í hliðið til að láta opna það. Grímsborgir, Þrastalundur, Öndverðarnes eru í nokkurra mínútna fjarlægð.
Leiðarlýsing:
Fyrsta beygja til vinstri næsta hverfi á eftir Grímsborgum Inná svæði og þar er keyrt í gegnum hlið, svo til hægri og vinstri. Þá er lóðin I enda og liggur við árbakkann. Eignarlóð að stærðinni 6.754 fermetrar. Húsinu er skilað í því ástandi sem það er í dag og gefur nýjum kaupanda tækifæri að velja sjálfur innréttingar og gólfefni.
Stutt til Selfoss til suðurs, eða Þingvalla til norðurs.
Allar nánari upplýsingar gefur: Jason Kristinn Ólafsson, s. 7751515 jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali
Húsið er klætt með álklæðningu að hluta og filterað og málað að hluta.
Eignin skiptist í aðalhús með útsýni út á Sogið og gestahús með tveimur svefnherbergjum.
Aðalhús: Komið inní anddyri og gert ráð fyrir fataskáp. Baðherbergi er öðru megin og þvottahús gegnt baðherbergi. Gólfhiti er í eigninni.
Alrými skiptist í stofu, borðstofu og eldhús. Arinn er í stofu með fallegu útsýni. Gólfsíðir gluggar, einstakt útsýni og staðsetning lóðar er einstök.
Í sitthvorum endunum eru svefnherbergi og innaf öðru þeirra er hægt að ganga í baðherbergið.
Gestahús: Inngangur og tvö svefnherbergi og baðherbergi.
Geymslur eru tvær skv. teikningu. Möguleiki er að stækka eignina.
Húsið er hannað af ARK arkitetkum.
Húsið er með viðhaldsléttri klæðningu, náttúrulegt grastorf er á þaki.
Lóðin er frágengin við bílaplan.
Lokað svæði með fjarstýringu og einnig er hægt að hringja í hliðið til að láta opna það. Grímsborgir, Þrastalundur, Öndverðarnes eru í nokkurra mínútna fjarlægð.
Leiðarlýsing:
Fyrsta beygja til vinstri næsta hverfi á eftir Grímsborgum Inná svæði og þar er keyrt í gegnum hlið, svo til hægri og vinstri. Þá er lóðin I enda og liggur við árbakkann. Eignarlóð að stærðinni 6.754 fermetrar. Húsinu er skilað í því ástandi sem það er í dag og gefur nýjum kaupanda tækifæri að velja sjálfur innréttingar og gólfefni.
Stutt til Selfoss til suðurs, eða Þingvalla til norðurs.
Allar nánari upplýsingar gefur: Jason Kristinn Ólafsson, s. 7751515 jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Jason Kristinn Ólafsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Betri Stofan Fasteignasala
Borgartúni 30, 105 Reykjavík
Allar myndir
