Dalsbraut 14, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Lilja Valþórsdóttir

Hákon Ólafur Hákonarson

MYNDIR

DEILA

36 Skoðendur

Skráð 22. okt. 2025

fjölbýlishús

Dalsbraut 14

260 Reykjanesbær

52.500.000 kr.

777.778 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2367747

Fasteignamat

42.550.000 kr.

Brunabótamat

39.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2018

67,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu fallega og rúmgóða 3ja herbergja íbúð með sérinngangi á 2. hæð í góðu fjölbýlishúsi í Innri Njarðvík. Góð staðsetning þar sem örstutt er í nýlegan og glæsilegan Stapaskóla ásamt leikskóla,sundlaug og íþróttahúsi.

Íbúðin skiptist í forstofu, tvö til þrjú svefnherbergi en þriðja herbergið er merkt sem geymsla og nýtist sem lítið barnaherbergi eða vinnuherbergi, baðherbergi þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurkara, opið og bjart alrými með eldhúsi og rúmgóðri stofu/borðstofu en þaðan er gengið út á svalir. Gólfhiti er í allri íbúðinni. Sérmerkt bílastæði og sameiginleg hleðslustöð er fyrir íbúa í húsinu.
Eigninni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu ásamt sér geymslu.
Birt stærð eignar er 67,5 fm. en þar af er geymsla 1,9 fm.

Nánari lýsing:
Forstofa hefur flísar á gólfi, opið er úr forstofu inn á parketlagðan gang með ljósum fataskápum frá Parka.
Eldhús er með parket á gólfi, dökk innrétting frá Parka með dökkgrárri borðplötu og bakaraofni. Ísskápur og uppþvottavél fylgja. Öll tæki eru frá AEG.
Stofa/borðstofa er björt og opin með parketlögðu gólfi, stórri rennihurð og útgengi út á 7,1 fm. svalir.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketlögðu gólfi og hvítum fataskápum frá Parka.
Barnaherbergi hefur parket á gólfi og hvítan fataskápur frá Parka.
Svefnherbergi / geymsla / vinnuherbergi hefur flísar á gólfi og glugga
Baðherbergi flísar á gólfi og veggjum, upphengt salerni, sturta og dökk innrétting með þvottaaðstöðu.
Geymsla á neðri hæð með máluðu gólfi. Stærð 1,9 fm.
Sérmerkt bílastæði, tvö sameiginleg stæði fyrir rafhleðslu og næg gestastæði.

Flott eign á góðum stað sem vert er að skoða

Allar nánari upplýsingar veita:

Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
hakon@prodomo.is

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
lilja@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.