Sandgerði 3, 825 Stokkseyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Sigurjón Rúnarsson

MYNDIR

DEILA

85 Skoðendur

Skráð 22. okt. 2025

einbýlishús

Sandgerði 3

825 Stokkseyri

45.900.000 kr.

433.019 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2199867

Fasteignamat

31.900.000 kr.

Brunabótamat

42.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1901

106 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu snoturt einbýlishús með sjávarútsýni við Sandgerði 3. Húsið stendur á rólegum og góðum stað á Stokkseyri. Húsið er hæð og ris, auk lítils kjallara sem nýtist sem geymsla. Húsið er vel skipulagt og býður upp á hlýlegt og notalegt andrúmsloft. Birt stærð 106.0 fm.

Nánari lýsing:

Komið er inn í bjarta forstofu með fatahengi. Við innganginn er fallegur pallur/verönd.
Rúmgóður gangur tengir saman rýmin.
Tvö svefnherbergi, þar af annað með fataskáp.
Baðherbergi með sturtu, upphengdu salerni, og vaskaskáp.
Lítið þvottarými.
Eldhús með eldri innréttingu og góðu skápaplássi.
Notaleg stofa með góðu rými fyrir samveru.
Frá eldhúsi liggur stigi upp í risið sem er eitt opið rými og hefur möguleika á að vera nýtt sem þriðja svefnrýmið eða stofa. Athugið að ekki er full lofthæð í risi.
Lúga úr eldhúsi leiðir niður í kjallara sem nýtist sem geymsla.
Gólfefni: Gólfborð í flestum rýmum, teppi í einu herbergi og dúkur á baðherbergi.
Búið að setja upp tengil fyrir bílhleðslu fyrir utan.

Nýtt járn á norðurhlið hússins.
Nýjir gluggar og gler í nánast öllu húsinu.
Lóð: 483,9 fm lóð með fallegum gróðri og hellulögn við húsið. Tvö bílastæði eru á lóðinni.

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Elín Frímannsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5521, tölvupóstur elin@allt.is.
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.