Drekavellir 26, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

123

94 Skoðendur

Skráð 22. okt. 2025

fjölbýlishús

Drekavellir 26

221 Hafnarfjörður

89.900.000 kr.

716.906 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2277943

Fasteignamat

78.250.000 kr.

Brunabótamat

71.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

125,4 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lyfta

Lýsing

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU UPPTÖKU AF EIGNINNI

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS Löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Rúmgóða og vel skipulagða 4ra herbergja íbúð með 2 veröndum ásamt stæði í bílastæði í kjallara á jarðhæð í virkilega vel umgengnu lyftufjölbýli á góðum stað á Völlunum þar sem skóli og leikskóli er hinum megin við götuna.
Samkvæmt fasteignayfirliti ríkisins er íbúðin 125,4fm þar af er geymsla 5,1fm.
Húsið er með 34 íbúðum á 9 hæðum ásamt tveimur lyftum. Byggingarár er 2006.

Íbúðin samanstendur af: Forstofu, geymslu/skrifstofu, 3 svefnherbergjum, eldhúsi, stofu, borðstofu, baðherbergi, þvottahúsi, 2 sólpöllum, geymslu ásamt bílastæði í kjallara.

Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með fataskápum.
Geymsla/skrifstofa: Strax á hægri hönd er gluggalaust rými sem í dag er notað sem skrifstofa.
Þvottahús: Er rúmgott, flísar á gólfi.
Svefnherbergi I: Er rúmgott með fjórföldum fataskápum sem ná upp í loft. Útgangur er úr því herbergi á 15,9fm pall sem snýr í norður.
Svefnherbergi II: Er rúmgott með tvöföldum fataskápum sem ná upp í loft.
Svefnherbergi III: Er rúmgott með tvöföldum fataskápum sem ná upp í loft.
Stofa/borðstofa: Eru í sameiginlegu björtu, stóru og opnu flæðandi rými með útgang út á 27,4fm pall sem snýr í suður.
Eldhús: Er virkilega vel búið með Miele raftækjum, tvöföldum ofni með örbylgju ásamt innbyggðir uppþvottavél.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með innréttingu, sturtu og baðkari
Bílastæði: Er í kjallara.
Geymsla: Er 5,1fm að stærð í sameign ásamt vagna- og hjólageymslu.
Viðhald:
2023 - Eldhús endurnýjað
2023 - Gólfefni á alrými og herbergjum endurnýjað

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.