Naustavör 46, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Jason Kristinn Ólafsson

Sverrir Pálmason

MYNDIR

DEILA

37 Skoðendur

Skráð 22. okt. 2025

fjölbýlishús

Naustavör 46

200 Kópavogur

146.000.000 kr.

1.117.062 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2505162

Fasteignamat

112.850.000 kr.

Brunabótamat

95.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2021

130,7 m²

3 herb.

2 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Betri Stofan og Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 löggiltur fasteignasali, kynna: Glæsilega 130 fermetra útsýnisíbúð við Naustavör 46. Íbúðin er
Gæsileg 3ja herbergja íbúð á 1.hæð, merkt 105 með einstöku sjávarútsýni í nýlegu álklæddu lyftuhúsi með stæði í bílakjallara, Tvö baðherbergi. Gólfhiti er í íbúðinni.
Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir, möguleiki á að tengja hleðslustöð. Lokaðar austursvalir með viðarflísum.

Íbúðin er laus í Nóvember 2025.

Vandaðar glæsilegar innréttingar og fataskápar frá Brúnás.,Rafdrifnar gardínur frá Zenus, gluggatjöldum.
Borðplötur úr Kvarts steini frá S. Helgasyni og eldhústæki frá AEG, innfelld loftljós í stórum hluta íbúðarinnar.
Gegnheilt niðurlímt parket frá Parketverksmiðjunni ásamt gólfhita á allri íbúðinni.
Tvö baðherbergi- annað innaf hjónasvítu með fataherbergi.
Einstakt útsýni úr stofu yfir Fossvoginn, Nauthólsvík og á Snæfellsjökul.

Nánari lýsing:
Á gólfum íbúðinni er fallegt ljóst gegnheilt parket sem hefur verið niðurlímt. Flísar eru á votrýmum.
Forstofa: Rúmgóð með stórum tvískiptum fataskáp. Flísalagt gólf með gólfhita.
Þvottahús: Inn af forstofu er rúmgott þvottahús með flísalögðu gólfi og vandaðri innréttingu.
Hol og gangur:Tengir saman íbúðarrými. Gangurinn nýtist jafnframt sem gott skrifstofurými.
Eldhús: Glæsileg innrétting frá Brúnás með stein á borði. Vönduð AEG eldhústæki. Flísalagt gólf.
Stofa: Björt með stórum gólfsíðum gluggum og einstöku útsýni yfir Fossvog, Nauthólsvík og til fjalla.
Baðherbergi: Inn af holi, flísalagt gólf og veggir. Sturta með glerþili og innbyggðum blöndunartækjum frá Tengi. Innrétting frá Brúnás.
Hjónasvíta: Rúmgóð með sér fataherbergi og innangengt á baðherbergi. Baðherbergið er flísalagt með sturtu, glerþili, innbyggðum blöndunartækjum frá Tengi og innrétting frá Brúnás.
Kjallari: Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir íbúðinni með tengi fyrir hleðslustöð.
Sérgeymsla í kjallara er 10,1 fm og sameiginleg hjólageymsla er í snyrtilegri sameign.

Vinsæl staðsetning, frábærar hjóla og gönguleiðir, stutt yfir Öskjuhlíðina, Sky Lagoon og brú er væntanleg yfir Fossvoginn og þá er ennþá styttra í miðbær Reykjavíkur.

Nánari upplýsingar veita:
Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 1515 - löggiltur fasteignasali. - netfang: jason@betristofan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.