301
256 Skoðendur
Skráð 23. okt. 2025
Reykás 37
74.900.000 kr.
F2046484
64.350.000 kr.
49.250.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Reykás 37, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 03 03. Eignin verður sýnd sunnudaginn 26. október 2025 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.
Lýsing
Nánari lýsing; Komið er inn í forstofu með fatahengi. Gott svefnherbergi með skáp og útgengi á svalir til vesturs. Flísalagt baðherbergi með innréttingu, sturtu og baðkari.
Rúmgóð stofa og og borðstofa þaðan sem útgengt er á yfirbyggðar svalir til suðurs, frábært útsýni er frá svölum.
Eldhús með hvítri innréttingu, innbyggðum ísskáp og innbyggðri uppþvottavél. Þvottaherbergi með hillum og skolvask.
Frá holi er hringstigi uppá efri hæð. Hol með þakglugga. Lítið herbergi undir súð með þakglugga. Gott herbergi með skáp, glugga á gafli og þakglugga, herbergi einnig undir súð.
Gólfefni; Á aðalhæð eru flísar á gólfum en harðparket á efri hæð.
Á jarðhæð er sérgeymsla með hillum.
Skv. skráningu HMS er fermtrar innan íbúðar 99,3 auk 9,2 fm geymslu.
MJÖG GÓÐ STAÐSETNING.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR GEFUR ELLERT S. 661-1121 EÐA Á SKRIFSTOFU S. 570-4800, ellert@gimli.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.000,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.
Gimli gerir betur...
Allar myndir
