Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
82
72 Skoðendur
Skráð 23. okt. 2025
hæð
Lynghvammur 5
220 Hafnarfjörður
93.900.000 kr.
855.191 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2275097
Fasteignamat
69.950.000 kr.
Brunabótamat
58.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2005
109,8 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustjóri s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna: Afar fallega og bjarta 109,8 fm 3-4ja herbergja neðri sérhæð (endaíbúð) í glæsilegu 4-býli á þessum eftirsótta stað í bænum. Eignin er á 1.hæð (jarðhæð) t.h. með sérlega góðu aðgengi. Sérinngangur. Glæsileg umgjörð og veðursæld.
Íbúðin er á besta stað í húsinu en húsið stendur innst í botnlanga og er óbyggt svæði við hliðina. Suður verönd/hellur og pallur með skjólveggjum er meðfram íbúðinni á tveimur hliðum. (óvemju stór sérafnottaréttur íbúðarinnar) Frábær staðsetning þar sem stutt er í sundlaug, verslun, skóla ofl.
Eignin skiptist m.a. þannig: Rúmgóð forstofa með skáp, flísar á gólfi með hita, hol. rúmgóð geymsla, falleg stofa og borðstofa, sem og fallegt eldhúsið sem er hálf opið inn í stofuna, vandaðar innréttingar og tæki, granít borðplötur, útgengt á veröndina frá stofu.
Svefnálma: Stórt svefnherbergi með miklu skápaplássi, stórt barnaherbergi/skrifstofa með skáp, gott þvottaherbergi með innréttingu og skolvaski. Fallegt baðherbergi með vandaðri innréttingu og tækjum, granít borðplata, flísar í hólf og gólf, baðkar með sturtuaðstöðu, hiti í gólfi á baði,handklæðaofn.
Parket og flísar á gólfum. Geymsla innan íbúðar.
Járn á þaki er nýlega yfirfarið og málað, sem og húsið að utan fyrir nokkrum árum.
Sérbílastæði.
Þetta er mjög áhugaverð eign til að skoða frekar !
Nánari uppl.gefa Helgi Jón Harðarson sölustj.s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Íbúðin er á besta stað í húsinu en húsið stendur innst í botnlanga og er óbyggt svæði við hliðina. Suður verönd/hellur og pallur með skjólveggjum er meðfram íbúðinni á tveimur hliðum. (óvemju stór sérafnottaréttur íbúðarinnar) Frábær staðsetning þar sem stutt er í sundlaug, verslun, skóla ofl.
Eignin skiptist m.a. þannig: Rúmgóð forstofa með skáp, flísar á gólfi með hita, hol. rúmgóð geymsla, falleg stofa og borðstofa, sem og fallegt eldhúsið sem er hálf opið inn í stofuna, vandaðar innréttingar og tæki, granít borðplötur, útgengt á veröndina frá stofu.
Svefnálma: Stórt svefnherbergi með miklu skápaplássi, stórt barnaherbergi/skrifstofa með skáp, gott þvottaherbergi með innréttingu og skolvaski. Fallegt baðherbergi með vandaðri innréttingu og tækjum, granít borðplata, flísar í hólf og gólf, baðkar með sturtuaðstöðu, hiti í gólfi á baði,handklæðaofn.
Parket og flísar á gólfum. Geymsla innan íbúðar.
Járn á þaki er nýlega yfirfarið og málað, sem og húsið að utan fyrir nokkrum árum.
Sérbílastæði.
Þetta er mjög áhugaverð eign til að skoða frekar !
Nánari uppl.gefa Helgi Jón Harðarson sölustj.s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Glódís Helgadóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Allar myndir
