Hallveigarstígur 4, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

85 Skoðendur

Skráð 23. okt. 2025

fjölbýlishús

Hallveigarstígur 4

101 Reykjavík

99.800.000 kr.

755.488 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2005684

Fasteignamat

79.800.000 kr.

Brunabótamat

63.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1926

132,1 m²

6 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir mikið endurnýjaða og glæsilega 132,10 m2 sérhæð með verönd til suðurs í fallegu tvíbýli við Hallveigarstíg 4. Friðsælt og einstakt nágranna samfélag, steinsnar frá iðandi mannlífi í miðborg Reykjavíkur. Eignin er á tveimur hæðumog skiptist í eldhús, borðstofu, stofu, sjónvarpshol, gang/anddyri, 3 svefnherbergi, þvottahús, baðherbergi og geymslurými. Fasteignamat 2026 verður 89.500.000 kr.

* Sérinngangur bakatil
* 3-4 svefnherbergi
* Fallegir stórir gluggar og loftlistar
* Endurnýjað eldhús og baðherbergi

Nánari lýsing
Eldhús hefur verið endurnýjað með fallegri hvítri innréttingu með viðarborðplötu, bakarofn í vinnuhæð, örbylguofn, helluborð, vifta með útblæstri og tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
Borðstofa, stofa og sjónvarpshol eru í góðu flæði með hvítlökkuðum hurðarkörmum á milli. Gólf hafa verið flotuð og lökkuð. Stórir bjartir gluggar til suðurs og norðurs. Gólfhiti.
Hægt væri að stúka af sjónvarpshol og útbúa svefnherbergi 4. Úr sjónvarpsholi er hringstigi niður á jarðhæð.
Gengið er niður í flísalagt hol sem er opið með gangi/anddyri og þar er sérinngangur íbúðar.
Baðherbergi var endurnýjað 2021 og er flísalagt með walk-in sturtu, upphengt salerni, háum innbyggðum skáp með spegli, handklæðaofni, innréttingu með hillum og stórri handlaug.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með parket á gólfi og stórum glugga til suðurs. Nýlegur fataskápur.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi og fataskáp.
Þvottahús er með tengjum fyrir þvottavél/ þurrkara. vinnuborði og hillum.
Geymslurými er undir stiga.

Sunnanmegin við húsið er skjólsæl hellulögð verönd. Þá er sérinngangur þeim megin úr sameiginlegum bakgarði aðgengileg úr undirgöngum milli Hallveigarstígs 6-8. Norðanmegin við húsið er sameiginlegur stigagangur með einni annarri íbúð.

Viðhald eignar síðustu ár tiltelur ma.
Allar raf , ofna- og vatsnlagnir á efri hæð hafa verið endurnýjaðar. Rafmagnstenglum var fjölgað og þeir endurnýjaðir. Gólfhiti er í borðstofu, stofu og sjónvarpsholi og var það gólf flotað og lakkað. Eldhús og baðherbergi endurnýjað.

Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is