Norðurbakki 9B, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

20 Skoðendur

Skráð 24. okt. 2025

fjölbýlishús

Norðurbakki 9B

220 Hafnarfjörður

113.900.000 kr.

757.314 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2293307

Fasteignamat

96.800.000 kr.

Brunabótamat

89.780.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2015

150,4 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna Norðurbakka 9B - Fnr. 229-3307

Eignin er skráð 150,4 fm 4 herbergja íbúð í fjölbýli og er skráð byggingarár 2015. Íbúðarhlutinn er skráður 131,8 fm og tvær geymslur 12,5 og 6,1 fm. Tvennar svalir eru í íbúðinni. Einnig gott að sjá skipulag íbúðarinnar á teikningu sem er þar sem ljósmyndirnar eru af eigninni.

FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

Nánari lýsing:

Aðkoma: Malbikuð stæði eru fyrir framan húsið. Mjög snyrtileg sameign í stigaganginum.

Forstofa: Flísar á gólfi. Rúmgóður fataskápur.

Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Útgengt á svalir úr stofu.

Eldhús: Eikarinnrétting og eyja með Miele spansuðuhelluborði og háfi yfir. Miele bakstursofn í vinnuhæð sem er bæði með hefðbundna hitum og gufuhitun til eldunnar eða baksturs. Barstólar sem eru við eyjuna geta fylgt með. Uppþvottavél og kæli/frystiskápur geta fylgt með.

Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Eikarinnrétting með handlaug. Baðkar með sturtutæki og glerþili. Upphengt salerni.

Þvottahús: Flísar á gólfi. Góð hvít innrétting.

Svefnherbergi: Eru þrjú talsins og er parket á gólfum þeirra allra. Fataskápar eru í öllum herbergjunum.

Bílastæði: Merkt bílastæði er í kjallara og er rafhleðslustöð við stæðið. Önnur geymslan sem fylgir íbúðinni er beint inn af bílastæði.

Geymslur: Tvær geymslur fylgja með og er önnu þeirra 12,5 fm á geymslugangi en hin er fyrir aftan bílastæði og er skráð 6,1fm.

Lóð: Sameiginleg frágengin lóð.

Norðurbakki 9B er falleg fjögurra herbergja vönduð íbúð í fallegu fjölbýlishúsi. Á þaki hússins eru svo sameiginlegar þaksvalir með fallegu útsýni til allra átta. Frábær staðsetning og stutt i skóla og leikskóla og alla þjónustu í miðbænum. Útivistarmöguleikar í göngufæri. Kaffihús og bakarí á Norðurbakkanum og stutt í verslunarmiðstöðina Fjörð.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf. í síma 861-7507 eða daddi@remax.is.

Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.