Skipholt 51, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

23 Skoðendur

Skráð 24. okt. 2025

fjölbýlishús

Skipholt 51

105 Reykjavík

73.900.000 kr.

673.655 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2013281

Fasteignamat

66.850.000 kr.

Brunabótamat

46.530.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1963

109,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Lýsing

RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna Skipholt 51 - fnr. 201-3281 íbúð 0404 - Fasteignamat 2026 er kr. 74.350.000 - Möguleiki á góðum leigutekjum af íbúð og bílskúr.

íbúðin er á efstu hæð í fjögurra hæða fjölbýli. Húsið er byggt árið 1963 en bílskúr sem fylgir íbúðinni er byggður 1970. Birt stærð eignarinnar er 109,7 fm og skiptist þannig að íbúð er skrá 88,3fm, geymsla 4,4 fm og bílskúr 21,4 fm.

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

Nánari lýsing:

Forstofa: Parket á gólfi. Rúmgóður fataskápur.

Svefnherbergi: Eru tvö og er parket á gólfum þeirra beggja. Fataskápur er í minna herberginu.

Fataherbergi: Liggur gegnt svefnherbergjunum og er með parketi á gólfi og góðum hillum og skúffum.

Baðherbergi: Flísar á gólfi og á veggjum við sturtuklefa. Upphengt salerni. Hvít innrétting með handlaug. Handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara í baðherbergi.

Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Útgengt úr stofu út á svalir.

Eldhús: Korkur á gólfi. Upprunaleg eldhúsinnrétting. Keramik helluborð. Bakstursofn í vinnuhæð. Gott útsýni er úr eldhúsi.

Svalir: Svalir sem eru 7,2 fermetrar og snúa til vesturs.

Geymsla: Er í kjallara hússins og er skráð 4,4 fermetrar. Góðar hillur eru í geymslunni.

Bílskúr: Er skráður 21,4 fermetrar. Skúrinn brann fyrir nokkrum árum og var endurnýjaður eftir það. Rafmagn og kalt neysluvatn eru í skúrnum og nýlegir ofnar. Innkeyrsluhurð er með fjaropnun.

Lóð: Sameiginleg frágengin lóð. Lóðin við húsið er skráð 6.342 femetrar og er tyrft með leiktækjum fyrir börn.

Bílastæði: Stæði fyrir framan húsið eru ekki merkt en stæði fyrir framan bílskúrinn tilheyrir íbúðinni.

Íbúðin er vel staðsett í Skipholtinu og stutt í margvíslega þjónustu. Stutt í stofnbrautir til og frá hverfinu. Mjög fallegt útsýni er úr íbúðinni. Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin og er búið að skipta út skólpi og búið að drena við húsið. Skipt var um þak á húsinu fyrir um 10 árum.

Allar nánari upplýsingar veita Dagbjartur Willardsson lgf. í síma 861-7507 eða daddi@remax.is
- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.