Hofteigur 19, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Guðrún Hulda Ólafsdóttir

Ólafía Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

80 Skoðendur

Skráð 24. okt. 2025

fjölbýlishús

Hofteigur 19

105 Reykjavík

127.500.000 kr.

805.942 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2019079

Fasteignamat

98.600.000 kr.

Brunabótamat

70.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1947

158,2 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Bílskúr

Opið hús: 26. október 2025 kl. 15:00 til 15:30

Opið hús: Hofteigur 19, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 26. október 2025 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.

Lýsing

Sérhæð (miðhæð) með bílskúr á besta stað í Laugardal
Guðrún Hulda Ólafsdóttir lögmaður og löggiltur fasteignasali sími 8457445 og netfang gudrun@logheimili.is og Lögheimili eignamiðlun kynna: einkasölu: Gullfallega, bjarta og velskipulagða 4ra-5 herbergja íbúð á miðhæð með sérinngangi við Hofteig 19, Reykjavík ásamt bílskúr og tómstundarými í skúr. Eignin er á mjög eftirsóttum stað í Laugardalnum.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 158,2, þar af íbúðarfermetrar 122,8 og bílskúr 35,4. Fasteignamat næsta árs er 106.500.000

Nánari lýsing eignarinnar:
Sérinngangur - Gengið er upp tröppur utanfrá.
Hol : Holið er með flísum. Hiti í gólfi. Innangengt í sameign í kjallara.
Gangur/Miðrými: Miðrými eignarinnar er bjart og sem tengir saman allar vistaverur íbúðarinnar auk þess sem það er nýtt sem setustofa/sjónvarpsstofa í dag.
Stofa og borðstofa rúmgóðar með ljósu parketi. Tvö herbergi eru samliggjandi stofa og svefnherbergi með hornglugga en léttur veggur er á milli rýma og auðvelt að breyta í tvær stofu á ný. Parket lagt undir vegg. Útgengt út á svalir úr stofu.
4 svefnherbergi. Svefnherbergin eru fjögur í dag (eitt gamla borðstofan með hornglugga sem auðvelt er breyta aftur í borðstofu - parket undir vegg). Öll með ljósu parketi á gólfum og fataskápum. Öll herbergi eru rúmgóð.
Eldhús hefur verið endurnýjað með góðri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, bakarofn og spanhelluborð auk gufugleypis. Flísar á milli skápa. Eldhúsborð í eldhúsi. Rennihurð sem hægt er að loka milli eldhúss og gangs. Flísar á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með baðkari/sturtu. Opnanlegur gluggi á baðherbergi.
Þvottahús: Sameiginlegt í kjallara.
Geymsla íbúðar er í sameign í kjallara.
Bílskúr: Upphitaður rúmgóður bílskúr. Þakgluggar í dag með trefjaplasti. Inn af bílskúrsrýminu er tómstundarherbergi. Möguleikar fyrir hendi að gera íbúðarrými í skúrnum.
Gólfefni eignarinnar: Flísar í holi og eldhúsi. Ljóst og fallegt parket á öðrum rýmum hæðarinnar.

Garður: Sameignlegur skjólgóður garður á fallegum sumadögum.

Allar nánari upplýsingar veitir: Guðrún Hulda Ólafsdóttir lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 8457445 eða á netfanginu gudrun@logheimili.is

Laugardalur/Teigar:
Eignin er staðsett ofarlega í götunni við kirkjuna og stendur því á horni Helgateigs og Hofteigs. Umhverfið er friðsælt og stutt í alla verslun og þjónustu.

Eignin hefur fengið gott viðhalda og má meða annars nefna eftirfarandi:
2023 - Nýir gluggar (gluggi á Wc undanskilið)
2021 - Þakið málað
2021 - Ný útidyrahurð
2020 - Ný þakniðurföll
2019 - Nýir ofnar og ofnalagnir með lokuðu ofnakerfi og varmaskipti, nýjar neysluvatnslagnir með forhitara, flísar og innréttingar í eldhús og á baði, 13 mm parket í stofum og herbergjum
2010 - Ný eldvarnarhurð í sameign, flísar og gólfhiti í anddyri
2007 - Raflagnir og raflagnaefni