Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
1058
843 Skoðendur
Skráð 24. okt. 2025
fjölbýlishús
Mávahlíð 35
105 Reykjavík
107.900.000 kr.
821.157 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2030767
Fasteignamat
87.850.000 kr.
Brunabótamat
58.360.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1947
131,4 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 28. október 2025
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Mávahlíð 35, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 201. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 28. október 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Hilmar Arnarson og Sveinn Gíslason lögmaður/löggiltur fasteignasali ásamt RE/MAX kynna bjarta og vel skipulagða fjögurra herbergja 131.4 fm íbúð á annari hæð með suðursvölum, að Mávahlíð 35, 105 Reykjavík. Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands 131,4 fm þar af bílskúr 27 fm en henni fylgir einnig sér bílastæði fyrir framan bílskúr.
Virkilega sjarmerandi eign sem vert er að skoða, með möguleika á að útbúa auka íbúð í bílskúr fyrir fjölskyldumeðlimi eða til útleigu.
Afar vinsæl staðsetning í Hlíðunum í Reykjavík með skóla á öllum stigum í göngufæri, fjölbreyttri nærþjónustu, miðbæinn í göngufæri ásamt útivistaperlum eins og Öskjuhlíðinni, Klambratún & Nauthólsvík.
Allar nánari upplýsingar veitir Hilmar Arnarson, Hilmar@remax.is eða í síma 823-3673
Smelltu hér til að skoða eignina í 3D.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa/hol: Komið er inn í bjarta forstofu/hol sem tengir allar vistverur íbúðarinnar, innbyggður fataskápur á hægri hönd og parket á gólfi.
Svefnherbergi I: Á vinstri hönd er rúmgott og bjart barnaherbergi, parket á gólfi.
Baðherbergi: Endurnýjað 2022. Flísalagt í hólf og gólf. Innbyggð led ljós í lofti. Upphengt salerni og góð innrétting. Innbyggð blöndunartæki og sturtuhaus ásamt handklæðaofni. Opnanlegur gluggi er inni á baði. Hiti er í gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott 14.5 fm hjónaherbergi með rennihurða fataskápum, parket er á gólfi.
Eldhús: Endurnýjað að hluta 2021 en þá var innrétting máluð og settur nýr vaskur ásamt blöndunartækjum, helluborði og bakaraofn. Eldhús opnast svo inn í stofu með franskri vængjahurð sem opnast í báðar áttir. Parket er á gólfi.
Stofa og borðstofa Bjart og fallegt rými með stórum glugga út í garð, parket á gólfi, útgengt um svalahurð út á skjólgóðar svalir sem snúa í suður.
Barnaherbergi II: Bjart barnaherbergi innaf eldhúsi með horn glugga, flísar á gólfi, ásamt gólfhita.
Geymsla fylgir íbúðinni í kjallara, með glugga. Í sameign er jafnframt snyrtilegt þvottahús þar sem hver íbúð er með pláss fyrir sínar vélar.
Endurbætur síðustu ára:
* Frárennslislagnir endurnýjaðar að hluta, fallstammi fóðraður
* Þakjárn á bílskúrum endurnýjað 2017
* Skipt um teppi á sameign 2018
* Parket var pússað og lakkað 2019
* Eldhúsinnrétting máluð og settur nýr vaskur ásamt blöndunartækjum, helluborði og bakaraofn. 2021
* Baðherbergi var endurnýjað 2022
* Endurnýjuð rafmagnstafla í bílskúr, hleðslustöð við bílskúrinn sem tilheyrir íbúðinni. 2023
* Allar gluggakistur og hurðar innan íbúðar hafa verið pússaðir og málaðar á síðastliðnum árum. 2023
* Nýleg rafmagnstafla er í kjallaranum fyrir húsið og stigagangur málaður sumarið 2024.
* Útitröppur og þakskyggni yfir útitröppum nýmúrviðgert 2025
Allar upplýsingar veitir Hilmar Arnarson aðstoðarmaður fasteignasala, Hilmar@remax.is sími 823-3673 og Sveinn Gíslason lögmaður/löggiltur fasteignasali sveinn@remax.is sími 859-5559.
Remax fasteignasala sími 477-7777. www.remax.is
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Virkilega sjarmerandi eign sem vert er að skoða, með möguleika á að útbúa auka íbúð í bílskúr fyrir fjölskyldumeðlimi eða til útleigu.
Afar vinsæl staðsetning í Hlíðunum í Reykjavík með skóla á öllum stigum í göngufæri, fjölbreyttri nærþjónustu, miðbæinn í göngufæri ásamt útivistaperlum eins og Öskjuhlíðinni, Klambratún & Nauthólsvík.
Allar nánari upplýsingar veitir Hilmar Arnarson, Hilmar@remax.is eða í síma 823-3673
Smelltu hér til að skoða eignina í 3D.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa/hol: Komið er inn í bjarta forstofu/hol sem tengir allar vistverur íbúðarinnar, innbyggður fataskápur á hægri hönd og parket á gólfi.
Svefnherbergi I: Á vinstri hönd er rúmgott og bjart barnaherbergi, parket á gólfi.
Baðherbergi: Endurnýjað 2022. Flísalagt í hólf og gólf. Innbyggð led ljós í lofti. Upphengt salerni og góð innrétting. Innbyggð blöndunartæki og sturtuhaus ásamt handklæðaofni. Opnanlegur gluggi er inni á baði. Hiti er í gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott 14.5 fm hjónaherbergi með rennihurða fataskápum, parket er á gólfi.
Eldhús: Endurnýjað að hluta 2021 en þá var innrétting máluð og settur nýr vaskur ásamt blöndunartækjum, helluborði og bakaraofn. Eldhús opnast svo inn í stofu með franskri vængjahurð sem opnast í báðar áttir. Parket er á gólfi.
Stofa og borðstofa Bjart og fallegt rými með stórum glugga út í garð, parket á gólfi, útgengt um svalahurð út á skjólgóðar svalir sem snúa í suður.
Barnaherbergi II: Bjart barnaherbergi innaf eldhúsi með horn glugga, flísar á gólfi, ásamt gólfhita.
Geymsla fylgir íbúðinni í kjallara, með glugga. Í sameign er jafnframt snyrtilegt þvottahús þar sem hver íbúð er með pláss fyrir sínar vélar.
Endurbætur síðustu ára:
* Frárennslislagnir endurnýjaðar að hluta, fallstammi fóðraður
* Þakjárn á bílskúrum endurnýjað 2017
* Skipt um teppi á sameign 2018
* Parket var pússað og lakkað 2019
* Eldhúsinnrétting máluð og settur nýr vaskur ásamt blöndunartækjum, helluborði og bakaraofn. 2021
* Baðherbergi var endurnýjað 2022
* Endurnýjuð rafmagnstafla í bílskúr, hleðslustöð við bílskúrinn sem tilheyrir íbúðinni. 2023
* Allar gluggakistur og hurðar innan íbúðar hafa verið pússaðir og málaðar á síðastliðnum árum. 2023
* Nýleg rafmagnstafla er í kjallaranum fyrir húsið og stigagangur málaður sumarið 2024.
* Útitröppur og þakskyggni yfir útitröppum nýmúrviðgert 2025
Allar upplýsingar veitir Hilmar Arnarson aðstoðarmaður fasteignasala, Hilmar@remax.is sími 823-3673 og Sveinn Gíslason lögmaður/löggiltur fasteignasali sveinn@remax.is sími 859-5559.
Remax fasteignasala sími 477-7777. www.remax.is
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Sveinn Gíslason
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
28. nóv. 2018
48.950.000 kr.
58.900.000 kr.
131.4 m²
448.250 kr.
23. okt. 2006
21.970.000 kr.
24.300.000 kr.
131.4 m²
184.932 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
