Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
3313
2497 Skoðendur
Skráð 11. apr. 2024
fjölbýlishús
Hraunbær 102G
110 Reykjavík
72.900.000 kr.
599.507 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2044963
Fasteignamat
68.600.000 kr.
Brunabótamat
60.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1978
121,6 m²
5 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Lýsing
**EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN**
Guðbjörg Helga lgf. og Gylfi Jens lgf. ásamt RE/MAX kynna Hraunbæ 102G, 110 Reykjavík:
Vel skipulögð og björt 4-5 herbergja íbúð á efri hæð (gengið upp 8 tröppur í stigahúsi / ½ hæð upp) í 4 íbúða stigagangi í tveggja hæða húsi með 3 stigagöngum (102F_G_H).
Uppgefin heildarstærð eignar er 121,4 fm, þar af er geymsla í kjallara 8,7 fm. Yfirbyggðar rúmgóðar vestursvalir eru á allri vesturhlið íbúðar, Garður hægra megin á framlóðer sérafnotaflötur fyrir þessa íbúð. Núverandi skipulagi eignar hefur verið breytt frá upphaflegum samþykktum teikningum, gluggalaust herbergi með hljóðlátri viftu er þar sem sjónvarpsrými er á teikningu og sturta er þar sem er þvottahús á baðherbergi. Öll þjónusta er í næsta nágrenni ot stutt ganga í náttúruperluna Elliðaárdal.
Núverandi skipulag:
Forstofa, stofa/borðstofa, eldhús með borðkrók, herbergjagangur, 3 svefnherbergi, 1 gluggalaust herbergi með viftu, baðherbergi, yfirbyggðar svalir, geymsla.
** SÆKTU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST HÉR**
**SKOÐAÐU EIGNINA BETUR Í ÞRÍVÍDD (3-D) HÉR*
Nánari lýsing.
Stigahús; Sameiginlegur inngangur með 3 íbúðum. 2 íbúðir á hvorri hæð. Gengið er upp hálfa hæð. Snyrtilegt stigahús með inngöngum bæði til austurs og vesturs.
Forstofa: Fatahengi, Korkur á gólfi.
Hol: Rúmgott svæði sem tengir saman stofu, eldhús og herbergjagang. Korkur á gólfi,
Stofa/Borðstofa: Stofa og borðstofa er í einu rúmgóðu rými. Útgengi er út á rúmgóðar svalir sem liggja meðfram allri íbúðinni. Þar er yfirbyggt opanlegt gler. Lausar viðarflísar á gólfi. Rafmagnstengi fyrir rafmagnsofn til að hægt sé að nýta rýmið árið um kring. Í stofu var áður afmarkað herbergi. Búið er að setja tréfylli í nokkur skrúfugöt í gólfi og fylla í, slípa og lakka parket. Viðgerð hefur tekist afbragðsvel.
Eldhús: Uppgerð lökkuð innrétting og borðplötur. Málaðar flísar á milli innréttinga og á hálfum vegg. Bakaraofn undir borðplötu og helluborð með sameiginlegu stýriborði.Gufugleypir.Tengi fyrir uppþvottavél. Opnanlegur gluggi. Borðkrókur við enda eldhúss. Korkur á gólfi.
Gangur: Tengir saman hol, 2 herbergi og baðherbergi. Tveir fataskápar. Korkur á gólfi.
Herbergi 1: Ágætlega rúmgott ílangt herbergi. Parket á gólfi, hvít myrkagardína
Herbergi 2: Ágætlega rúmgott ílangt herbergi. Parket á gólfi, hvít myrkragardína.
Herbergi 3: Stórt og rúmgott herbergi. Fataskápar, myrkragardína.
Herbergi 4: Gluggalaust rými þar sem inngangi var breytt og er nú notað sem svefnherbergi. Hljóðlát vifta á vegg.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi. Flísar hólf í gólf á 3 veggjum, einn veggur málaður. Salerni, baðkar, sturtuklefi flísalagður, nýleg hvít Ikea innrétting með handlaug ofan á. Veggskápur með speglahurðum. Á frumteikningu er þvottahús innaf baðherbergi, þar sem nú er sturturými.
Sérgeymsla: Rúmgóð 8,7 fm björt geymsla sem getur vel nýst sem vinnurými/ námsaðstaða. Gluggi.
Sérgarður: Framan við hús vinstra megin er sérafnotaflötur fyrir þessa íbúð. Garðar vestan megin eru sérafnotafletir fyrir íbúðir á 1. hæð. Hver íbúð sér um sinn hluta garðs.
Sameign: Hjóla/vagnageymsla í kjallara, þvottahús þar sem hver hefur sinn búnað. Gróið gras á baklóð milli húsa, stígar og tröppur að húsi.
Lóð: 6 bílastæði fylgja stigahúsinu, þar sem hugsað er að hver íbúð hafi 1 stæði og svo eru 2 gestastæði.
Sameign er hreinleg og virðist vel um gengin. Eignin er mjög vel staðsett í þessu vinsæla hverfi, stutt göngufæri er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, líkamsrækt, sundlaug og verslanir. Elliðaárdalur er í næsta nágrenni og göngufæri til að fara og njóta útivistar. Stutt í almenningssamgöngur og inn á stofnleiðir.
Allar nánari upplýsingar veita:
Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar:
Guðbjörg Helga löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur: gudbjorg@remax.is, sími 897 7712
Gylfi Jens löggiltur fasteignasali og lögmaður : gylfi@remax.is, sími 822 5124.
Guðbjörg Helga lgf. og Gylfi Jens lgf. ásamt RE/MAX kynna Hraunbæ 102G, 110 Reykjavík:
Vel skipulögð og björt 4-5 herbergja íbúð á efri hæð (gengið upp 8 tröppur í stigahúsi / ½ hæð upp) í 4 íbúða stigagangi í tveggja hæða húsi með 3 stigagöngum (102F_G_H).
Uppgefin heildarstærð eignar er 121,4 fm, þar af er geymsla í kjallara 8,7 fm. Yfirbyggðar rúmgóðar vestursvalir eru á allri vesturhlið íbúðar, Garður hægra megin á framlóðer sérafnotaflötur fyrir þessa íbúð. Núverandi skipulagi eignar hefur verið breytt frá upphaflegum samþykktum teikningum, gluggalaust herbergi með hljóðlátri viftu er þar sem sjónvarpsrými er á teikningu og sturta er þar sem er þvottahús á baðherbergi. Öll þjónusta er í næsta nágrenni ot stutt ganga í náttúruperluna Elliðaárdal.
Núverandi skipulag:
Forstofa, stofa/borðstofa, eldhús með borðkrók, herbergjagangur, 3 svefnherbergi, 1 gluggalaust herbergi með viftu, baðherbergi, yfirbyggðar svalir, geymsla.
** SÆKTU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST HÉR**
**SKOÐAÐU EIGNINA BETUR Í ÞRÍVÍDD (3-D) HÉR*
Nánari lýsing.
Stigahús; Sameiginlegur inngangur með 3 íbúðum. 2 íbúðir á hvorri hæð. Gengið er upp hálfa hæð. Snyrtilegt stigahús með inngöngum bæði til austurs og vesturs.
Forstofa: Fatahengi, Korkur á gólfi.
Hol: Rúmgott svæði sem tengir saman stofu, eldhús og herbergjagang. Korkur á gólfi,
Stofa/Borðstofa: Stofa og borðstofa er í einu rúmgóðu rými. Útgengi er út á rúmgóðar svalir sem liggja meðfram allri íbúðinni. Þar er yfirbyggt opanlegt gler. Lausar viðarflísar á gólfi. Rafmagnstengi fyrir rafmagnsofn til að hægt sé að nýta rýmið árið um kring. Í stofu var áður afmarkað herbergi. Búið er að setja tréfylli í nokkur skrúfugöt í gólfi og fylla í, slípa og lakka parket. Viðgerð hefur tekist afbragðsvel.
Eldhús: Uppgerð lökkuð innrétting og borðplötur. Málaðar flísar á milli innréttinga og á hálfum vegg. Bakaraofn undir borðplötu og helluborð með sameiginlegu stýriborði.Gufugleypir.Tengi fyrir uppþvottavél. Opnanlegur gluggi. Borðkrókur við enda eldhúss. Korkur á gólfi.
Gangur: Tengir saman hol, 2 herbergi og baðherbergi. Tveir fataskápar. Korkur á gólfi.
Herbergi 1: Ágætlega rúmgott ílangt herbergi. Parket á gólfi, hvít myrkagardína
Herbergi 2: Ágætlega rúmgott ílangt herbergi. Parket á gólfi, hvít myrkragardína.
Herbergi 3: Stórt og rúmgott herbergi. Fataskápar, myrkragardína.
Herbergi 4: Gluggalaust rými þar sem inngangi var breytt og er nú notað sem svefnherbergi. Hljóðlát vifta á vegg.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi. Flísar hólf í gólf á 3 veggjum, einn veggur málaður. Salerni, baðkar, sturtuklefi flísalagður, nýleg hvít Ikea innrétting með handlaug ofan á. Veggskápur með speglahurðum. Á frumteikningu er þvottahús innaf baðherbergi, þar sem nú er sturturými.
Sérgeymsla: Rúmgóð 8,7 fm björt geymsla sem getur vel nýst sem vinnurými/ námsaðstaða. Gluggi.
Sérgarður: Framan við hús vinstra megin er sérafnotaflötur fyrir þessa íbúð. Garðar vestan megin eru sérafnotafletir fyrir íbúðir á 1. hæð. Hver íbúð sér um sinn hluta garðs.
Sameign: Hjóla/vagnageymsla í kjallara, þvottahús þar sem hver hefur sinn búnað. Gróið gras á baklóð milli húsa, stígar og tröppur að húsi.
Lóð: 6 bílastæði fylgja stigahúsinu, þar sem hugsað er að hver íbúð hafi 1 stæði og svo eru 2 gestastæði.
Sameign er hreinleg og virðist vel um gengin. Eignin er mjög vel staðsett í þessu vinsæla hverfi, stutt göngufæri er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, líkamsrækt, sundlaug og verslanir. Elliðaárdalur er í næsta nágrenni og göngufæri til að fara og njóta útivistar. Stutt í almenningssamgöngur og inn á stofnleiðir.
Allar nánari upplýsingar veita:
Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar:
Guðbjörg Helga löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur: gudbjorg@remax.is, sími 897 7712
Gylfi Jens löggiltur fasteignasali og lögmaður : gylfi@remax.is, sími 822 5124.
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
19. nóv. 2020
44.350.000 kr.
42.500.000 kr.
121.6 m²
349.507 kr.
25. júl. 2018
39.500.000 kr.
40.500.000 kr.
121.6 m²
333.059 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
