Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
371
331 Skoðendur
Skráð 18. apr. 2024
fjölbýlishús
Naustabryggja 4
110 Reykjavík
72.900.000 kr.
663.934 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2261705
Fasteignamat
72.500.000 kr.
Brunabótamat
55.960.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2002
109,8 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Fallega 109,8 fm 3ja herbergja endaíbúð á jarðhæð við Naustabryggju 4 í Reykjavík.
Stæði í bílakjallara fylgir íbúðinni.
- Góður leigusamningur
- Búið að leggja rafmagn fyrir rafmagnsbíla
- Íbúð sem hentar öllum aldurshópum
- Tvö stór svefnherbergi
- Húsið er steinsteypt og klædd með áli.
- Lyfta er í húsinu
- Gott aðgengi, góðar gönguleiðir og stutt á stofnbrautir og þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veitir Hörður Sverrisson, lgf s 899-5209, hordur@palssonfasteignasala.is
Lýsing:
Forstofa flísalögð og með skápum.
Gangur með parketi.
Tvö stór svefnherbergi með parketi og skápum.
Eldhús með eikarinnréttingu og flíslum á gólfi, svalir út af eldhúsi.
Stofa og borðstofa með parketi og útgengi út á sér afnotareit á lóð.
Flísalagt baðherbergi er með hvítri innréttingu með baðkari og sturtu.
Þvottaherbergi er innan íbúðar með innréttingu.
Í kjallara er sér geymsla ásamt sameiginl. hjóla- og vagnageymslu. Stæði í bílakjallara.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Stæði í bílakjallara fylgir íbúðinni.
- Góður leigusamningur
- Búið að leggja rafmagn fyrir rafmagnsbíla
- Íbúð sem hentar öllum aldurshópum
- Tvö stór svefnherbergi
- Húsið er steinsteypt og klædd með áli.
- Lyfta er í húsinu
- Gott aðgengi, góðar gönguleiðir og stutt á stofnbrautir og þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veitir Hörður Sverrisson, lgf s 899-5209, hordur@palssonfasteignasala.is
Lýsing:
Forstofa flísalögð og með skápum.
Gangur með parketi.
Tvö stór svefnherbergi með parketi og skápum.
Eldhús með eikarinnréttingu og flíslum á gólfi, svalir út af eldhúsi.
Stofa og borðstofa með parketi og útgengi út á sér afnotareit á lóð.
Flísalagt baðherbergi er með hvítri innréttingu með baðkari og sturtu.
Þvottaherbergi er innan íbúðar með innréttingu.
Í kjallara er sér geymsla ásamt sameiginl. hjóla- og vagnageymslu. Stæði í bílakjallara.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
