Stóragerði 8, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

431

382 Skoðendur

Skráð 17. apr. 2024

fjölbýlishús

Stóragerði 8

108 Reykjavík

69.900.000 kr.

591.871 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2033313

Fasteignamat

72.200.000 kr.

Brunabótamat

49.360.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1962

118,1 m²

3 herb.

1 baðherb.

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Eignamiðlun fasteignasala og Ingimar Másson löggiltur fasteignasali kynna: Björt og vel skipulögð 4ra herb. endaíbúð á 2. hæð í Stóragerði 8, 108 Reykjavík. Tvennar svalir, gluggar á þrjá vegu, útsýni, 3 svefnherbergi, snyrtileg sameign og bílskúr. Húsinu hefur verið vel við haldið. Stutt er í helstu þjónustu. Leikskóli, grunnskóli, framhaldsskóli og verslanir eru í göngufæri.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá 118.1 fm. (íbúð 97.2 fm. og bílskúr 20.9 fm. en er stærri skv. eignaskiptasamingi þ.e. íbúð 94.6 fm. geymsla 5.6 fm. og bílskúr 20.7 fm. eða 120.9 fm. Eignin skiptist í: Forstofu/hol, 2-3 svefnherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, búr, baðherbergi, sérgeymslu í kjallara, bílskúr og sameiginlegt þvottahús og hjóla- og vagnageymslu. Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 203-3313, nánar tiltekið eign merkt 02-02. Svalir eru til suðurs (skr. 4.5 fm.) og norðurs (skr. 2.7 fm.).
Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa/ anddyri: Rúmgott með plastparketi og hvítum fataskáp.
Baðherbergi: Með flísalagðri sturtu, vaska-innréttingu, skáp, rými fyrir þvottavél og þurrkara. Hvítur skápur er inni á baði, dúkur er á gólfi.
Svefnherbergi I: Rúmgott hjónaherbergi með hvítum fataskápum sem ná upp í loft, dúkur á gólfi. Útgengi er út á norðursvalir.
Svefnherbergi II: Barnaherbergi með pl. parketi á gólfi.
Svefnherbergi III: Vinnuherbergi/skrifstofa sem getur nýst sem svefnherbergi. Hefur verið stúkað af með léttum vegg í stofurými en lítið mál að breyta aftur og stækka stofuna sem því nemur, pl. parket á gólfi.
Stofa og borðstofa: Eru í opnu rými með stórum og góðum gluggum, útgengi er út á sólríkar svalir sem eru með flísum á gólfi.
Eldhús: Afar rúmgott með eldri u- laga innréttingu og tækjum. Góður borðkrókur og dúkur á gólfi. Við hliðina á eldhúsinu er fínt búr með hillum.
Kjallari: Sér geymsla með hillum og glugga. Sameignlegt þvottahús og hjóla- og vagnageymsla.
Bílskúr: Með rafmagni, hita og vatni. Rafknúin bílskúrshurð.

Húsið: Að sögn eiganda hefur sameignin hefur verið vel við haldið undanfarin ár, m.a. hefur húsið verið steinað, gluggar og gler skipt út eftir þörfum, þakjárn endurnýjað fyrir um ca 15 árum, skolplagnir yfirfarnar og fóðraðar fyrir nokkrum árum.
Nánari upplýsingar veitir Ingimar Másson Lögg. fasteignasali/leigumiðlari, í síma 6122277, tölvupóstur ingimar@eignamidlun.is eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna, við skoðun, fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook