Leirubakki 32, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

700

557 Skoðendur

Skráð 24. apr. 2024

fjölbýlishús

Leirubakki 32

109 Reykjavík

69.000.000 kr.

644.860 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2048062

Fasteignamat

56.400.000 kr.

Brunabótamat

45.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1972

107 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Mjög falleg og mikið endurnýjuð 107 fm 3ja herb. endaíbúð á 1. hæð í fjölbýlishúsið við Leirubakka 32 í Reykjavík. 6 íbúðir eru í stigaganginum. Íbúðin skiptist m.a. í stóra stofu, eldhús, tvö herbergi, baðherbergi og gang. Í kjallara fylgir rúmgott herbergi og geymsla með hillum. Í sameign í kjallara er hjólageymsla og snyrting með sturtu.

Nánari lýsing:
Stofa: Rúmgóð parketlögð stofa. Gengið er út í garð úr stofu en þar er verönd.
Eldhús: Eldhúsið var endurnýjað árið 2014. Falleg hvít glansandi innrétting. Ofn og háfur úr stáli. Gólf er parketlagt.
Baðherbergi: Baðherbergið var endurnýjað árið 2014. Sturtuklefi með rennihurðum. Handklæðaofn. Lögn fyrir þvottavél. Gólf er flísalagt.
Herbergi I: Rúmgott hjónaherbergi með nýlegum skápum. Gólf er parketlagt.
Herbergi II: Parketlagt herbergi.
Herbergi í kjallara: Rúmgott herbergi í kjallara með lítilli innréttingu með vaski.* Vifta er út úr herberginu.

Framkvæmdir í íbúðinni.
Íbúðin var mjög mikið endurnýjuð árið 2014, m.a. eldhús, baðherbergi, skápar í hjónaherbergi, sólbekkir, raflagnir og tenglar og fl. Parket á gólfum er gegnheilt en það var slípað og lakkað árið 2014. Árið 2013 var gler í gluggum í íbúðinni endurnýjað að mestu leyti og opananleg fög í tveimur gluggum.
Framkvæmdir í sameign.
Nýleg útidyrahurð, bæði ytri og innri hurð. Fyrir um þremur árum síðan var sameign í stigagangi máluð, sett ný teppi og póstkassar endurnýjaðir. Frárennslislagnir í Leirubakka 30 og 32 voru fóðraðar fyrir nokkrum árum síðan.

Mjög falleg og rúmgóð íbúð á eftirsóttum stað. Örstutt í leikskóla, skóla, verslanir og helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar veita: Sverrir Kristinsson löggiltur fasteignasali og Magnea S. Sverrisdóttir s. 861 8511, magnea@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook