Lýsing
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 100,7fm og þar af er geymsla 6,8fm og aukaherbergi í kjallara 8,8fm.
Nánari lýsing:
Anddyri með flísum á gólfi.
Stofa/borðstofa björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Útgengi á suður svalir með fallegu útsýni.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, innbyggðri uppþvottavél, ísskápur fylgir, ofn í vinnuhæð, helluborð, gufugleypir, flísar á milli skápa og á gólfi.
Hol rúmgott, geymsluskápur með tengi fyrir þvottavél og parketi á gólfi.
Hjónaherbergi rúmgott með góðum fataskápum upp í loft og parketi á gólfi.
Svefnherbergi með parketi á gólfi. Herbergið er í dag nýtt sem fataherbergi.
Baðherbergi með baðkari með sturtuaðstöðu, gluggi með opnanlegu fagi, snyrtileg innrétting og flísar í hólf og gólf.
Auka herbergi í sameign er 8,8fm með fataskáp, opnanlegum glugga og parketi á gólfi. Aðgengi að salerni er í sameign.
Þvottahús er í sameign í kjallara hússins.
Geymsla íbúðar er í kjallara hússins og er skráð 6,8fm.
Sérmerkt bílastæði á bílaplani.
Vagna- og hjólageymsla er í sameign í kjallara hússins.
Frábær eign á besta stað í Árbænum, stutt er í alla helstu þjónustu, árbæjarlaug og fallegar gönguleiðir í Elliðarárdal.
Allar nánari upplýsingar veita Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is eða Dana Gunnarsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala í síma 698-1879 eða á netfanginu dana@trausti.is.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.