Kiðárbotnar 15, 320 Reykholt Borgarfirði

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Guðrún Hulda Ólafsdóttir

Ólafía Ólafsdóttir

MYNDIR

Kiðárbotnar 15

320 Reykholt Borgarfirði

31.900.000 kr.

702.643 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2108374

Fasteignamat

26.150.000 kr.

Brunabótamat

22.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1980

45,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

Lögheimili og Guðrún Hulda Ólafsdóttir lögmaður og löggiltur fasteignasali kynnir í einkasölu:
Notalegan sumarbústað á frábærri lóð við Kiðárbotna 15 í sumardvalarparadísarinnar í Húsafelli. Bústaðurinn er 45,4fm og stendur á 5.000 fm. lóð.
Bústaðurinn er fullbúinn með hitaveitu, köldu vatni og rafmagni.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa með plastparketi á gólfi.
Svefnherbergi eru tvö annað með tvíbreiðu rúmi og hitt með kojum. Plastparket á gólfi.
Baðherbergi: eldri innrétting og tæki og sturtuklefa.
Stofa/borðstofa: bjart rými með miklum gluggum og aukinni lofthæð.
Eldhús með parket, hvít innrétting í opnu rými með stofu.
Stofa með parket opið rými með eldhúsi og útgangur á verönd.
Lóð: Kynnið ykkur lóðarréttindi.

Húsgögn fylgja: Öll húsgögn sem voru til staðar í sýningu geta fylgt kaupunum. Myndir og aðrir persónulegir munir fylgja þó ekki.

Einstaklega rólegur og góður staður í Húsafellslandi stutt frá hinni ýmsu þjónustu.
Göngufæri frá sundlaug og leiksvæði fyrir börn, tjaldsvæði fyrir gesti, golfvöll, hótel með veitingarstað.

Viðhald:
2025 Ný hitagrind vegna hitaveitu
2026 Ný hitastýring fyrir heitan pott í lóð.

Afhending: Samkomulag/við kaupsamning.

Fjarlægð frá Reykjavík er ca 130 kílómetrar. Öll helsta þjónusta er á staðnum, veitingastaður, strandblakvöllur, sundlaug og þjónustumiðstöð. Á svæðinu eru sérlega fallegar gönguleiðir og stutt í náttúruperlur eins og Langjökul, Arnarvatnsheiði, Hraunfossa, Barnafossa og einnig er á staðnum 9 holu glæsilegur golfvöllur. Á svæðinu er stórt tjaldstæði með aðgangi að sturtum, salerni, þvottahúsi og rafmagni. Húsafell er paradís fyrir sumarbústaðaeigendur jafn á sumrin og veturnar. Stutt upp á jökul, góðar gönguleiðir, sundlaug, golfvöllur, veitingarstaður, verslun o.fl. Þjónustustig stöðugt að aukast á svæðinu.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Guðrún Hulda Ólafsdóttir
Lögmaður og löggiltur fasteignasali
Sími 845-7445 eða á netfangi gudrun@logheimili.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skila. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár og til seljenda. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum nr. 40/2002 um fasteignakaup er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalar sem starfa á Lögheimili eignamiðlun fasteignasölu benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.