Álfhólsvegur 22A, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

968

671 Skoðendur

Skráð 2. mar. 2026

fjölbýlishús

Álfhólsvegur 22A

200 Kópavogur

79.900.000 kr.

847.296 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2348554

Fasteignamat

80.950.000 kr.

Brunabótamat

64.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2014

94,3 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir glæsilega og vel skipulagða þriggja herbergja íbúð með stæði í bílageymslu í nýlegu lyftuhúsi á þessum vinsæla stað í Kópavogi. Aukin lofthæð er í íbúðinni, stórir gluggar og gólf parketlögð utan votrými sem eru flísalögð. Parket flæðir á milli rýma og útgengi er úr stofu út á rúmgóðar svalir. Sérgeymsla er í sameign.

Nánari lýsing:
Forstofa: Gengið er inn í bjartan gang með fataskápum og góðu skápaplássi.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með mikilli lofthæð. Góðir fataskápar sem ná hátt upp í loft. Stór gluggi sem hleypir mikilli birtu inn.
Barnaherbergi: Rúmgott og bjart herbergi með fataskápum. Fullkomið sem barnaherbergi eða vinnuherbergi.
Baðherbergi: Snyrtilegt og flísalagt í hólf og gólf. Walk-in sturta með glervegg, vegghengt salerni og falleg viðarinnrétting undir handlaug. Speglaskápur með innbyggðri lýsingu.
Þvottahús: Sérlega rúmgott þvottahús innan íbúðar með vinnuborði, vaski og hilluplássi. Hér er gert ráð fyrir bæði þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Rýmið er það stórt að það getur einnig nýst sem geymsla.
Eldhús: Eldhúsið er með snyrtilegri innréttingu og vönduðum tækjum. Bakaraofn í vinnuhæð, helluborð og innbyggð uppþvottavél. Gluggi er yfir vaskinum.
Stofa og borðstofa: Bjart alrými sem rúmar bæði stofu og borðstofu. Stórir gólfsíðir gluggar. Úr stofu er gengið út á stórar svalir.
Svalir: Rúmgóðar og skjólsælar svalir. Nóg pláss fyrir grill og útihúsgögn.
Bílastæði: er í lokuðum bílakjallara þar sem er sameiginleg þvottaaðstaða.
Geymsla: er staðsett í sameign en þar er einnig sameiginleg hjóla og vagnageymsla.

Á lóðinni eru samtals 16 íbúðir en Álfhólsvegur 22a og 22b eru tvö hús með sameiginlegu útisvæði á milli. Aðkoma að húsi og sameign er snyrtileg og hiti er í stéttum.

Álfhólsvegurinn er miðsvæðis í Kópavogi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og íþróttastarf.

Nánari upplýsingar veita :
Börkur Hrafnsson Lögg. fasteignasali og lögmaður í síma 8924944, tölvupóstur borkur@fastborg.is
Ingimar Ingimarsson Lögg. fasteignasali og lögmaður í síma 8618458, tölvupóstur ingimar@fastborg.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Borg fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.