Kambsvegur 5, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

124

90 Skoðendur

Skráð 4. mar. 2026

fjölbýlishús

Kambsvegur 5

104 Reykjavík

69.900.000 kr.

923.382 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2017696

Fasteignamat

64.800.000 kr.

Brunabótamat

44.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1946

75,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Opið hús: 8. mars 2026 kl. 14:15 til 14:45

Opið hús: Kambsvegur 5, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 8. mars 2026 milli kl. 14:15 og kl. 14:45.

Lýsing

LIND Fasteignasala og Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali kynna Kambsveg 5

Falleg rishæð á vinsælum stað í Reykjavík. Hátt til lofts og útsýni til vesturs og norðurs, meðal annars að Esju og til sjávar.
Eignin skiptist í stofu/borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og forstofu. Hluti stofu/eldhúss og svefnherbergja er undir súð og er því gólfflötur töluvert stærri en uppgefnir fermetrar.

Nánari lýsing eignar:
· Forstofa er flísalögð með hita í gólfi, glugga og fatahengi.
·         Eldhús hvít innrétting með innbyggðri uppþvottavél og ísskáp. Helluborð og háfur ásamt nýlegum ofni. Innbyggður geymsluskápur/búr er innan eldhúss. Parket á gólfi og rúmgóður borðkrókur.
·         Stofa/borðstofa bjart og opið rými, parketlagt, hátt til lofts með glugga til suðurs og þakglugga við borðstofu.
·         Hjónaherbergi er bjart, parketlagt og mjög rúmgott með góðum fataskáp. Gluggi til suðurs.
·         Barnaherbergi er parketlagt með glugga til norðurs með útsýni að Esju.
·         Baðherbergi er flísalagt á gólfi og veggjum með baðkari/sturtu og upphengdu salerni. Rúmgóð baðinnrétting með skápum undir borði og handlaug á borði. Speglaskápur með innbyggðri lýsingu og veggskápur á móti innréttingu. Hiti er í gólfi. Tenging er fyrir þvottavél og geymslurými yfir lofti baðherbergis.
·   Athugið að innra skipulagi eignar hefur verið breytt frá samþykktum teikningum
Lóð og geymsluskúr:
·         Geymsluskúr (5–6 fm) er í garði og nýtist vel fyrir reiðhjól og garðhúsgögn. Skúrinn hefur verið í sérafnotum íbúðar.
·         Sameiginlegur garður með palli og grasflöt.

Skólplagnir myndaðar 2016 og í lagi þá.
Tréverk í kringum stofugluggann til suðurs og trébretti fyrir neðan hann var endurnýjað árið 2025.
2025: nýjar borðplötur, nýr vaskur og krani, nýjar veggplötur og ný innbyggð uppþvottavél í eldhúsið.
Skipt um alla rafmagnstengla og rofa,ásamt því að setja upp ný loftljós svefnherbergjum og stofunni.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,