Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
99
87 Skoðendur
Skráð 4. mar. 2026
hæð
Hjallavegur 14
104 Reykjavík
87.700.000 kr.
917.364 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2017723
Fasteignamat
79.400.000 kr.
Brunabótamat
48.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1946
95,6 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna, Hjallaveg 14, Reykjavík íbúð 0101 fnr. 201-7723 - Fasteignamat 2026 er kr. 79.400.000 -
Húsið er byggt árið 1946 og er tvíbýlishús. Lóðin sem húsið stendur á er skráð 512,6 fm. Birt stærð íbúðarinnar er 95,6 fm. Sömu eigendur eiga íbúðina í kjallaranum og er möguleiki að kaupa allt húsið. Vinna stendur yfir varðandi nýja eignaskiptayfirlýsingu fyrir eignina.
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
Forstofa: Yfirbyggt anddyri og tröppur upp á hæðina.
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi.
Eldhús: Partket á gólfi. Falleg hvít innrétting með góðu skápaplássi. Flísalagt á milli efri og neðri skápa. Sambyggð eldavél með viftu yfir. Þvottavél er staðsett í eldhúsi.
Svefnherbergi: Eru þrjú og er parket á gólfum þeirra allra.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og á veggjum í kringum baðkarið. Innrétting með handlaug. Gluggi er í rýminu.
Bílskúr: Sótt var um leyfi fyrir bílskúr á sínum tíma sem var samþykkt. Stærð á skúr gæti orðið um 50 fm.
Hjallavegur 14 er tvíbýlishús sem er í eigu sömu eigenda. Hægt væri að byggja hæð ofan á húsið og einnig eru stækkunarmöguleikar á byggingarreit auk þess sem hægt er að byggja bílskúr á lóðinni. Eign sem býður upp á marga mögulega í rótgrónu hverfi.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is
- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Húsið er byggt árið 1946 og er tvíbýlishús. Lóðin sem húsið stendur á er skráð 512,6 fm. Birt stærð íbúðarinnar er 95,6 fm. Sömu eigendur eiga íbúðina í kjallaranum og er möguleiki að kaupa allt húsið. Vinna stendur yfir varðandi nýja eignaskiptayfirlýsingu fyrir eignina.
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
Forstofa: Yfirbyggt anddyri og tröppur upp á hæðina.
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi.
Eldhús: Partket á gólfi. Falleg hvít innrétting með góðu skápaplássi. Flísalagt á milli efri og neðri skápa. Sambyggð eldavél með viftu yfir. Þvottavél er staðsett í eldhúsi.
Svefnherbergi: Eru þrjú og er parket á gólfum þeirra allra.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og á veggjum í kringum baðkarið. Innrétting með handlaug. Gluggi er í rýminu.
Bílskúr: Sótt var um leyfi fyrir bílskúr á sínum tíma sem var samþykkt. Stærð á skúr gæti orðið um 50 fm.
Hjallavegur 14 er tvíbýlishús sem er í eigu sömu eigenda. Hægt væri að byggja hæð ofan á húsið og einnig eru stækkunarmöguleikar á byggingarreit auk þess sem hægt er að byggja bílskúr á lóðinni. Eign sem býður upp á marga mögulega í rótgrónu hverfi.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is
- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Allar myndir
