Heiðarholt 4, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Sigurjón Rúnarsson

MYNDIR

DEILA

474

376 Skoðendur

Skráð 6. mar. 2026

fjölbýlishús

Heiðarholt 4

230 Reykjanesbær

49.900.000 kr.

592.637 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2088721

Fasteignamat

48.450.000 kr.

Brunabótamat

46.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1987

84,2 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 10. mars 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Heiðarholt 4, 230 Reykjanesbær, Íbúð merkt: 01 02 03. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 10. mars 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Smelltu hér Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – Fáðu tilboð í söluferlið - Skráðu eignina þína í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Heiðarholt 4, 230 Reykjanesbær, birt stærð 84.2 fm.
Um er að ræða fallega og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 2.hæð í Heiðarskólahverfi. Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél, 2 svefnherbergi, eldhús, stofa þar sem út gengt er á svalir. Sérgeymsla í sameign ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu.

** Mikið endurnýjuð eign.
** Þakjárn endurnýjað 2025.
** Eldhús endurnýjað 2024. Innbyggður ísskápur, frystiskápur og uppþvottavél. Rúmgóður búrskápur og sérsmíðaður tækjaskápur.
** Parket og hurðir í herbergjum endurnýjað 2023.
** Rafmagnstafla öll endurnýjuð 2024
** Forstofuskápur og fataskápur í barnaherb endurnýjað 2024

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.
Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa er rúmgóð, hefur parket á gólfi og góðan forstofuskáp síðan 2024.
Eldhús var endurnýjað 2024 hefur parket á gólfi, innbyggðan ísskáp og frystiskáp í 1,80 hæð ásamt innbyggðri uppþvottavél. Rúmgóður búrskápur og sérsmíðaður tækjaskápur.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, hefur svarta innréttingu, upphengt klósett, baðkar/sturtu, tengi fyrir þvottavél og glugga.
Hjónaherbergi er rúmgott, hefur parket á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi hefur parket á gólfi og fataskáp síðan 2024.
Stofa er rúmgóð með parkat á gólfi, útgengt á svalir.
Svalir útgengt frá stofu.
Sérgeymsla á jarðhæð í sameign.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla á jarðhæð.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – Fáðu tilboð í söluferlið - Skráðu eignina þína í dag og tryggðu þér forskotið.