Borgartún 22, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Jason Kristinn Ólafsson

Sverrir Pálmason

MYNDIR

DEILA

117

64 Skoðendur

Skráð 6. mar. 2026

atvinnuhúsnæði

Borgartún 22

105 Reykjavík

Tilboð

Fasteignanúmer

F2009499

Fasteignamat

192.800.000 kr.

Brunabótamat

232.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1978

526,2 m²

13 herb.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Betri Stofan fasteignasala Borgartúni og Jason Kristinn Ólafsson, simi 7751515 kynna: Borgartún 22. Um er að ræða alla 2. hæð hússins. Hæðin er tvískipt og er hvor hlut 265 m². Heil hæð í lyftuhúsi í Borgartúni sem skiptist í 14 misstór rými fyrir utan stórt eldhús. Ath. að rýmin eru frekar stór, sem gefur möguleika á að fjölga þeim ef á þarf að halda. Möguleiki að skipta hæðinni til helminga og leigja í tvennu lagi. Lagnastokkar með tölvulögnum. Gluggar allann hringinn. Húsnæðið verður afhent nýmálað, með nýjum gólfefnum þ.e. teppaflístum á gólfum skrifstofurýma, en línoleum parketi á skrifstofugangi. Vaskar í nokkrum rýmum. Um 30m² geymsla fylgir í kjallara. Næg bílastæði við húsioð, þar af fást 3 einkastæði á lóðinni.

Möguleiki er á að leigja hæðina í tvennulagi. Ekki leggst virðisaukaskattur á húsaleigu. Lyfta er í húsinu.
Góð bílastæði eru fyrir framan við og einnig fyrir aftan húsið.

Bókið skoðun: Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 1515 - jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.