Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Runólfur Gunnlaugsson viðskiptafr.
Ásmundur Skeggjason
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Kristinn Tómasson viðsk.fr. MBA
Þórarinn Friðriksson
203
158 Skoðendur
Skráð 8. mar. 2026
fjölbýlishús
Bólstaðarhlíð 62
105 Reykjavík
78.900.000 kr.
685.491 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2013367
Fasteignamat
78.950.000 kr.
Brunabótamat
54.700.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1963
115,1 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lýsing
BJÖRT OG RÚMGÓÐ 4RA HERB. ÍBÚÐ MEÐ VESTUR SVÖLUM - 105 REYKJAVÍK.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 115,1 fm.
Um er að ræða 4ra herb. íbúð á 3. hæð (tvær og hálf hæð upp) í steinsteyptu fjölbýlishúsi byggðu árið 1963. Íbúðin er skráð 109,6 fm. og sérgeymsla í kjallara skráð 5,5 fm. Eignin skiptist í stóra stofu og holi, eldhúsi og svefnherbergisálmu með þremur svefnherbergjum og baðherbergi. Hlutfalstala íbúðarinnar í heildarhúsinu Bólstaðarhlíð 58-62 er 3,81% en í Bólstaðarhlíð 62 er hann 11,40%.
Forstofa/hol: Flísar á gólfi, rúmgott og góðir fataskápar.
Stofa/borðstofa: Bjartar og mjög rúmgóðar, parket á gólfum og útgangur út á vestur svalir, búið er að opna inn í eldhúsið.
Eldhús: Eldri innrétting með góðuskápa- og vinnuplássi, flísar á gólfi.
Svefnherbergin: Parketlögð, hjónaherbergi með góðum fataskápum, en einnig er fataskápur í minna barnaherberginu. Útgangur út á svalir úr hjónaherberginu.
Baðherbergi: Flísalagt, baðkar með sturtuhengi, innrétting undir handlaug, handklæðaofn og tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Góð 5,5 fm. geymsla í kjallara fylgir íbúðinni.
- Fjölskylduvæn íbúð á eftirsóttum stað.
- Ljósleiðari er kominn inn í íbúðina.
Sameign: Vel um gengin og snyrtileg. Sameiginlegt þvottahús er í kjallara með þvottavél og þurrkara og er gott þurrkherbergi við hliðina á þvottahúsinu. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign hússins auk hitakompu og sorptunnurýmis.
Að sögn eigenda hefur húsið fengið gott viðhald í gegnum tíðina, en árið 1998 var þakið endurnýjað, 2009 voru þakrennur og dren endurnýjað, árið 2016 voru múrviðgerðir samhliða málun blokkarinnar og skipt um gler og glugga á allri austurhlið ásamt því að þakið var málað, árið 2019 var stigagangur málaður, árið 2024 var skiptu um þrýstijafnara og árið 2025 var nýtt rafmagn dregið í alla íbúðina ásamt uppsetningu nýrra rofa og tengla og skipt um teppi á sameign.
ATH! Vinsæl staðsetning í nálægð við fjölbreytta þjónustu s.s. skóla, leikskóla, útivistar og menningarsvæðið við Klambratún og Kjarvalstaði ásamt því að stutt er í miðbæ Reykjavíkur með allt sem hann hefur upp á að bjóða ofl.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 115,1 fm.
Um er að ræða 4ra herb. íbúð á 3. hæð (tvær og hálf hæð upp) í steinsteyptu fjölbýlishúsi byggðu árið 1963. Íbúðin er skráð 109,6 fm. og sérgeymsla í kjallara skráð 5,5 fm. Eignin skiptist í stóra stofu og holi, eldhúsi og svefnherbergisálmu með þremur svefnherbergjum og baðherbergi. Hlutfalstala íbúðarinnar í heildarhúsinu Bólstaðarhlíð 58-62 er 3,81% en í Bólstaðarhlíð 62 er hann 11,40%.
Forstofa/hol: Flísar á gólfi, rúmgott og góðir fataskápar.
Stofa/borðstofa: Bjartar og mjög rúmgóðar, parket á gólfum og útgangur út á vestur svalir, búið er að opna inn í eldhúsið.
Eldhús: Eldri innrétting með góðuskápa- og vinnuplássi, flísar á gólfi.
Svefnherbergin: Parketlögð, hjónaherbergi með góðum fataskápum, en einnig er fataskápur í minna barnaherberginu. Útgangur út á svalir úr hjónaherberginu.
Baðherbergi: Flísalagt, baðkar með sturtuhengi, innrétting undir handlaug, handklæðaofn og tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Góð 5,5 fm. geymsla í kjallara fylgir íbúðinni.
- Fjölskylduvæn íbúð á eftirsóttum stað.
- Ljósleiðari er kominn inn í íbúðina.
Sameign: Vel um gengin og snyrtileg. Sameiginlegt þvottahús er í kjallara með þvottavél og þurrkara og er gott þurrkherbergi við hliðina á þvottahúsinu. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign hússins auk hitakompu og sorptunnurýmis.
Að sögn eigenda hefur húsið fengið gott viðhald í gegnum tíðina, en árið 1998 var þakið endurnýjað, 2009 voru þakrennur og dren endurnýjað, árið 2016 voru múrviðgerðir samhliða málun blokkarinnar og skipt um gler og glugga á allri austurhlið ásamt því að þakið var málað, árið 2019 var stigagangur málaður, árið 2024 var skiptu um þrýstijafnara og árið 2025 var nýtt rafmagn dregið í alla íbúðina ásamt uppsetningu nýrra rofa og tengla og skipt um teppi á sameign.
ATH! Vinsæl staðsetning í nálægð við fjölbreytta þjónustu s.s. skóla, leikskóla, útivistar og menningarsvæðið við Klambratún og Kjarvalstaði ásamt því að stutt er í miðbæ Reykjavíkur með allt sem hann hefur upp á að bjóða ofl.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Höfði fasteignasala
Suðurlandsbraut 52, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. jún. 2023
60.500.000 kr.
45.000.000 kr.
115.1 m²
390.964 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
