Naustafjara 4, 600 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Arnar Birgisson

Lína Rut Olgeirsdóttir

Tryggvi Gunnarsson

Bergþóra Höskuldsdóttir

MYNDIR

DEILA

1485

1114 Skoðendur

Skráð 10. mar. 2026

einbýlishús

Naustafjara 4

600 Akureyri

132.900.000 kr.

584.690 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2149392

Fasteignamat

112.750.000 kr.

Brunabótamat

109.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1987

227,3 m²

6 herb.

3 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Lýsing

Eignaver 460-6060.

Naustafjara 4 Akureyri.
Glæsilegt og mikið endurnýjað einbýlishús með innbyggðum bílskúr á fallegum stað í innbænum á Akureyri. Húseignin er samtals 227,3 fm. á rúmgóðri hornlóð með heitum potti.

Íbúð á neðri hæð skiptist í stofu, eldhús, svefnherbergi, tvö baðherbergi með sturtu og búr/geymslu.

Forstofa: Björt og falleg forstofa með góðu rými.
• stórar Ebson flísar
• gólfhiti
• innfelld loftlýsing
• góð birta frá glugga við inngang.

- Á neðri hæð eru stórar Ebson flísar með gólfhita á allri hæðinni.
- Á neðri hæð eru innfelldar hurðir úr spónlagðri eik með földum lömum, felliþröskuldum og lásahúsum.

Eldhús: Eldhúsið er glæsilegt, sérhannað af Formus og smíðað eftir teikningum og efnisvali hönnuðar. Notaðar eru vandaðar skúffubrautir með hæglokun frá Hettich.
• innrétting úr spónlagðri eik
• tækjaskápur klæddur spónlagðri eik
• innbyggð LED lýsing

Eldhúseyja:
• 280 cm á lengd
• 90 cm á breidd
• 5 cm þykkur Silver Root marmari frá Ítalíu (frá Steinlausnum)
• skuggafúga í eyju

Eldhústæki:
• AEG bakarofn
• AEG combi ofn
• innfellt spanhelluborð með snertistýringu
• Lusso pull-out blöndunartæki (gunmetal)
• Lusso undermount vaskur (gunmetal)

Í stofu er einnig fallegur vínskápur úr spónlagðri eik með brons spegli í baki og hillum úr gleri.
Stofa: Rúmgóð og björt stofa með fallegu flæði við eldhús og borðstofu. Góð hljóðvist. Frá stofu er bein útganga á pall og í garð, sem skapar gott samband milli inni- og útirýma.

Baðherbergi: Glæsilegt baðherbergi með vönduðum efnum og fallegum frágangi. • Brit Stone Sand flísar frá Ebson (60x120 cm)
• Brit Stone Sand “Deco” flísar (15x90 cm) á vegg
• 8 cm þykkur Silver Root marmari frá Ítalíu
• marmaravaskur
• walk-in sturta með glervegg
• Vola blöndunartæki og sturtuhaus
• Lumex LED lýsing
• handklæðaslá með hita í vegg
• hurð út.

Þvottahús: Rúmgott og vel skipulagt þvottahús.
• flísalagt gólf með gólfhita
• handklæðaofn
• mikið skápapláss
• góð vinnuaðstaða
• hurð beint út í garð

Frá þvottahúsi er bein aðkoma að þvottasnúru í garði.

Bílskúr: Rúmgóður bílskúr með góðri vinnuaðstöðu. Snjóbræðsla í bílastæði.
• milliloft / geymsluloft
• gott vinnupláss
• skápar og hillur
• hiti í gólfi
• vaskur
• 16 amper rafmagnstengi
• hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl
• rafstýrð bílskúrshurð.

Efri hæð, skiptist í þrjú svefnherbergi, rúmgott sjónvaprshol og snyrtingu.

Sjónvarpsholið er bjart og opið rými með stórum gluggum og fallegu útsýni yfir tjörnina og Vaðlaheiði.
Hjónaherbergi er rúmgott með svalahurð og teikningar liggja fyrir að suðursvölum. Einnig liggja fyrir teikningar að sólskála.
Á efri hæð er vandað Birgisson harðparket sem gefur rýmunum hlýlegt og glæsilegt yfirbragð.

Lóð og útisvæði: Á lóðinni er meðal annars:
• stór garður
• pallur
• 6 manna heitur pottur með Mustang hitaveituskel, loklyftu og snjallstýringu í gegnum app
• viðhaldsfrí Eon plastklæðning
• hænukofi
• dúkkuhús

Garðurinn býður upp á mikið næði og gott rými fyrir útiveru, leik og samveru.

• strætóstoppistöð í um 1 mínútu göngufæri
• götur í hverfinu eru vel þjónustaðar og reglulega ruddaðar yfir vetrartímann

*** Virkilega fallegt og mikið endurnýjað einbýlíshús á rólegum og góðum stað í innbænum með góðu útsýni ***

- Eignin er í einkasölu hjá Eignaveri fasteignasölu.

Nánari upplýsingar hjá eftirtöldum aðilum :
Tryggvi s: 862-7919 / tryggvi@eignaver.is
Begga s: 845-0671 / begga@eignaver.is
Arnar s: 898-7011 / arnar@eignaver.is