Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
403
256 Skoðendur
Skráð 11. mar. 2026
fjölbýlishús
Álfkonuhvarf 41
203 Kópavogur
88.900.000 kr.
773.716 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2268743
Fasteignamat
87.400.000 kr.
Brunabótamat
66.860.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2005
114,9 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lýsing
RE/MAX & BJARNÝ BJÖRG KYNNA: Falleg og vel skipulögð 4ra herbergja endaíbúð á efstu hæð í lyftuhúsi ásamt stæði í lokaðri bílageymslu. Eignin sem er 114,9 fm skiptist í forstofu, stofu / borðstofu, eldhús, baðherbergi, þvotthús, 3 svefnherbergi og góða geymslu í sameign auk sérmerkts stæðis í bílageymslu.
Mjög góð eign í vinsælu hverfi þar sem stutt er í leikskóla, skóla og aðra þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Bjarný Björg Arnórsdóttir, lgf., í síma 694-2526 eða á bjarny@remax.is
** SMELLTU HÉR og skoðaðu EIGNINA í 3-D, þrívíðu umhverfi.**
Nánari lýsing:
Forstofa/hol með góðum fataskáp og vínilparket á gólfi.
Eldhús er með vandaðri innréttingu og miklu skápaplássi, vönduð tæki og falleg eyja sem er tengir eldhús og stofu saman.
Stofa er björt og rúmgóð með vínilparketi á gólfi, útgengi er á suður svalir með miklu útsýni yfir Elliðavatnið og til fjalla.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Barnaherbergin tvö eru bæði með góðum fataskápum og vínilparketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, hitalögn er í gólfi, fín innrétting, baðkar og sturtuklefi.
Þvotthús er inn af baðherbergi með opnanlegum glugga, innréttingu og vaski, gólfið er flísalagt.
Sérgeymsla er í sameign auk sameiginlegrar vagna og hjólageymslu.
Bílastæði er sérmerkt nr 13 í lokaðri bílageymslu, lagt hefur verið rafmagn að stæðum í bílageymslunni.
Sameign með lyftu er vel umgengin og snyrtileg.
** Íbúðin er öll með Hue ljósastýringu. (Litaperur í svefnherbergjum og eldhúsinnréttingu)
Mjög góð eign í vinsælu hverfi þar sem stutt er í leikskóla, skóla og aðra þjónustu.
Hiti í útkeyrslu og gatan alltaf mokuð þar sem það er leikskóli innst í götunni.
Framkvæmdasaga samkvæmt seljanda:
Framkvæmdir á gluggum í íbúðum og sameign eru í gangi og klárast í vor 2026. Seljandi greiðir fyrir þær framkvæmdir.
Í haust (2025) var loftræstikerfið þrifið og skipt um mótor.
Framkvæmdir í íbúð 2023
-Skipt um gólfefni (vínylparket frá Gólefnabúðinni)
-Skipt um eldhús (innrétting og tæki frá Rafha)(tveir ofnar, efri er ofn og örbylgjuofn)(vifta í helluborði)
Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Bjarný Björg Arnórsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 eða á netfangið bjarny@remax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
__________________________
Ertu í söluhugleiðingum?
Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við verðmetum þína eign þér að kostnaðarlausu
__________________________
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Mjög góð eign í vinsælu hverfi þar sem stutt er í leikskóla, skóla og aðra þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Bjarný Björg Arnórsdóttir, lgf., í síma 694-2526 eða á bjarny@remax.is
** SMELLTU HÉR og skoðaðu EIGNINA í 3-D, þrívíðu umhverfi.**
Nánari lýsing:
Forstofa/hol með góðum fataskáp og vínilparket á gólfi.
Eldhús er með vandaðri innréttingu og miklu skápaplássi, vönduð tæki og falleg eyja sem er tengir eldhús og stofu saman.
Stofa er björt og rúmgóð með vínilparketi á gólfi, útgengi er á suður svalir með miklu útsýni yfir Elliðavatnið og til fjalla.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Barnaherbergin tvö eru bæði með góðum fataskápum og vínilparketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, hitalögn er í gólfi, fín innrétting, baðkar og sturtuklefi.
Þvotthús er inn af baðherbergi með opnanlegum glugga, innréttingu og vaski, gólfið er flísalagt.
Sérgeymsla er í sameign auk sameiginlegrar vagna og hjólageymslu.
Bílastæði er sérmerkt nr 13 í lokaðri bílageymslu, lagt hefur verið rafmagn að stæðum í bílageymslunni.
Sameign með lyftu er vel umgengin og snyrtileg.
** Íbúðin er öll með Hue ljósastýringu. (Litaperur í svefnherbergjum og eldhúsinnréttingu)
Mjög góð eign í vinsælu hverfi þar sem stutt er í leikskóla, skóla og aðra þjónustu.
Hiti í útkeyrslu og gatan alltaf mokuð þar sem það er leikskóli innst í götunni.
Framkvæmdasaga samkvæmt seljanda:
Framkvæmdir á gluggum í íbúðum og sameign eru í gangi og klárast í vor 2026. Seljandi greiðir fyrir þær framkvæmdir.
Í haust (2025) var loftræstikerfið þrifið og skipt um mótor.
Framkvæmdir í íbúð 2023
-Skipt um gólfefni (vínylparket frá Gólefnabúðinni)
-Skipt um eldhús (innrétting og tæki frá Rafha)(tveir ofnar, efri er ofn og örbylgjuofn)(vifta í helluborði)
Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Bjarný Björg Arnórsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 eða á netfangið bjarny@remax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
__________________________
Ertu í söluhugleiðingum?
Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við verðmetum þína eign þér að kostnaðarlausu
__________________________
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
16. maí. 2023
72.950.000 kr.
72.300.000 kr.
114.9 m²
629.243 kr.
7. jún. 2016
34.350.000 kr.
34.625.000 kr.
114.9 m²
301.349 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
