Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
89
79 Skoðendur
Skráð 13. mar. 2026
fjölbýlishús
Dofraberg 11
221 Hafnarfjörður
54.900.000 kr.
784.286 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2074384
Fasteignamat
54.000.000 kr.
Brunabótamat
36.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1989
70 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 17. mars 2026
kl. 16:30
til 17:00
Opið hús: Dofraberg 11, 221 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 03 01 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 17. mars 2026 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.
Lýsing
-Góð fyrstu kaup
-Sólríkar svalir í suðvestur
-Eldhús með eyju
-Laus strax
Íbúðin er skráð 70 fm og tveggja herbergja samkvæmt HMS.
Falleg eign á 1. hæð á eftirsóttum stað í Setberginu.
Friðsælt lítið fjölbýli í botnlangagötu.
Nýlegt parket á öllum gólfum nema baðherbergi sem er dúklagt.
Eldhús með góðu skápaplássi og eyju.
Alrými rúmgott og bjart með gólfsíðum glugga og nýlega málað.
Sameign flísalögð og snyrtileg.
Setbergið hefur lengi verið einn vinsælasti staður Hafnarfjarðar.
Grunnskóli í göngufæri og tjörnin og miðbærinn í næsta nágrenni.
Óspillt náttúran svo gott sem í bakgarðinum með fallegum gönguleiðum.
Stutt að sækja í Urriðavatn og golfvöllinn í Setbergi.
Nánari upplýsingar veita:
Ævar Jóhanns Lgf. s: 861-8827 eða aj@palssonfasteignasala.is
Nánari lýsing:
Gengið er inn í forstofu með stórum góðum fataskáp með speglahurð.
Svefnherbergi er á vinstri hönd, parketlagt og með skápavegg.
Baðherbergi er með dúk á gólfi og flísalagt á vatnsálagsstöðum. Útbúið baðkari með sturtuaðstöðu, hvítri vaskinnréttingu með skápaplássi, hvítum skápum og hillu og baklýstum spegli.
Eldhús og stofa flæða saman í eitt alrými.
Eldhúsið er með hvítri innréttingu, viðarborðplötu og flísum á milli efri og neðri skápa.
Eyja með helluborði og bakaraofni tengir eldhúsið við stofu og borðstofu sem renna saman í eitt.
Háfur er yfir eyjunni og gott skápapláss í henni og háf yfir.
Stofan er stór og rúmar vel borðstofu og sjónvarpshol.
Útgengt er frá stofu út á sólríkar svalir.
Sérgeymsla er í sameign.
Þvottahús er einnig í sameign - hver með sína eigin þvottavél.
Sameiginleg hjólageymsla með sér inngangi og innangengt í sameign.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
-Sólríkar svalir í suðvestur
-Eldhús með eyju
-Laus strax
Íbúðin er skráð 70 fm og tveggja herbergja samkvæmt HMS.
Falleg eign á 1. hæð á eftirsóttum stað í Setberginu.
Friðsælt lítið fjölbýli í botnlangagötu.
Nýlegt parket á öllum gólfum nema baðherbergi sem er dúklagt.
Eldhús með góðu skápaplássi og eyju.
Alrými rúmgott og bjart með gólfsíðum glugga og nýlega málað.
Sameign flísalögð og snyrtileg.
Setbergið hefur lengi verið einn vinsælasti staður Hafnarfjarðar.
Grunnskóli í göngufæri og tjörnin og miðbærinn í næsta nágrenni.
Óspillt náttúran svo gott sem í bakgarðinum með fallegum gönguleiðum.
Stutt að sækja í Urriðavatn og golfvöllinn í Setbergi.
Nánari upplýsingar veita:
Ævar Jóhanns Lgf. s: 861-8827 eða aj@palssonfasteignasala.is
Nánari lýsing:
Gengið er inn í forstofu með stórum góðum fataskáp með speglahurð.
Svefnherbergi er á vinstri hönd, parketlagt og með skápavegg.
Baðherbergi er með dúk á gólfi og flísalagt á vatnsálagsstöðum. Útbúið baðkari með sturtuaðstöðu, hvítri vaskinnréttingu með skápaplássi, hvítum skápum og hillu og baklýstum spegli.
Eldhús og stofa flæða saman í eitt alrými.
Eldhúsið er með hvítri innréttingu, viðarborðplötu og flísum á milli efri og neðri skápa.
Eyja með helluborði og bakaraofni tengir eldhúsið við stofu og borðstofu sem renna saman í eitt.
Háfur er yfir eyjunni og gott skápapláss í henni og háf yfir.
Stofan er stór og rúmar vel borðstofu og sjónvarpshol.
Útgengt er frá stofu út á sólríkar svalir.
Sérgeymsla er í sameign.
Þvottahús er einnig í sameign - hver með sína eigin þvottavél.
Sameiginleg hjólageymsla með sér inngangi og innangengt í sameign.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
10. ágú. 2023
44.950.000 kr.
48.600.000 kr.
70 m²
694.286 kr.
26. mar. 2021
33.350.000 kr.
38.250.000 kr.
70 m²
546.429 kr.
13. sep. 2018
25.100.000 kr.
32.000.000 kr.
70 m²
457.143 kr.
27. sep. 2013
15.500.000 kr.
16.700.000 kr.
70 m²
238.571 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
