Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
304
182 Skoðendur
Skráð 14. mar. 2026
fjölbýlishús
Mávahlíð 41
105 Reykjavík
79.800.000 kr.
835.602 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2030782
Fasteignamat
73.950.000 kr.
Brunabótamat
47.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1947
95,5 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Opið hús: 17. mars 2026
kl. 18:00
til 18:30
Opið hús: Mávahlíð 41, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 17. mars 2026 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.
Lýsing
Pálsson fasteignasala kynnir: Fallega vel skipulagða þriggja herbergja 95,5 fm íbúð á fyrstu hæð (jarðhæð) í snyrtilegu húsi við Mávahlíð 41 í Reykjavík.
Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is
Íbúðin er skráð 95.5 fm skv. HMS. Íbúðin samanstendur af forstofu, gangi, tveimur svefnherbergjum, baðherbergi, eldhúsi og stofu/borðstofu, geymslu og sameiginlega hjóla- og vagnageymsa.
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi, þaðan er komið inn í hol með rúmgóðum skáp.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð og björt með góðum glugga, parket á gólfi.
Eldhús: Parket á gólfi, Nýleg dökk innrétting með góðu skápaplássi, span helluborði, ofn. Stór borðkrókur og gluggi í eldhúsi.
Baðherbergi: Nýlega endurnýjað, flísar á gólfi og veggjum, hvít innrétting, baðkar með sturtuaðstöðu, upphengt salerni.
Svefnherbergi I: Parket á gólfi, rúmgóður skápur.
Svefnherbergi II: Parket á gólfi, skápur.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús í sameign.
Geymsla: Lítil geymsla, auk vagna- og hjólageymsla í sameign.
Bílastæði á lóð fylgir íbúðinni.
Endurnýjað í íbúð og í sameign á liðnum árum:
2009: Aðal klóak-stammi hússins endurnýjaður uppúr og niðurúr.
2019: skipt um allar innihurðir, sett eldvarnarhurð á sameign.
2020: Baðherbergi endurnýjað
2020: Skipt um þakjárn, pappa og þakglugga.
2024: skipt um eldhús og eldhústæki
2023: Húsið endursteinað að utan og gluggar málaðir.
2024: Skipt um öll gólfefni (plankaparket)
2024: Skipt um ofna í eldhúsi og barnaherbergi
Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is
Fylgdu mér á Instagram og Facebook til að fá nýjustu upplýsingar um eignir til sölu og aðrar nytsamlegar upplýsingar um fasteignamarkaðinn.
www.verdmatfasteigna.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is
Íbúðin er skráð 95.5 fm skv. HMS. Íbúðin samanstendur af forstofu, gangi, tveimur svefnherbergjum, baðherbergi, eldhúsi og stofu/borðstofu, geymslu og sameiginlega hjóla- og vagnageymsa.
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi, þaðan er komið inn í hol með rúmgóðum skáp.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð og björt með góðum glugga, parket á gólfi.
Eldhús: Parket á gólfi, Nýleg dökk innrétting með góðu skápaplássi, span helluborði, ofn. Stór borðkrókur og gluggi í eldhúsi.
Baðherbergi: Nýlega endurnýjað, flísar á gólfi og veggjum, hvít innrétting, baðkar með sturtuaðstöðu, upphengt salerni.
Svefnherbergi I: Parket á gólfi, rúmgóður skápur.
Svefnherbergi II: Parket á gólfi, skápur.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús í sameign.
Geymsla: Lítil geymsla, auk vagna- og hjólageymsla í sameign.
Bílastæði á lóð fylgir íbúðinni.
Endurnýjað í íbúð og í sameign á liðnum árum:
2009: Aðal klóak-stammi hússins endurnýjaður uppúr og niðurúr.
2019: skipt um allar innihurðir, sett eldvarnarhurð á sameign.
2020: Baðherbergi endurnýjað
2020: Skipt um þakjárn, pappa og þakglugga.
2024: skipt um eldhús og eldhústæki
2023: Húsið endursteinað að utan og gluggar málaðir.
2024: Skipt um öll gólfefni (plankaparket)
2024: Skipt um ofna í eldhúsi og barnaherbergi
Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is
Fylgdu mér á Instagram og Facebook til að fá nýjustu upplýsingar um eignir til sölu og aðrar nytsamlegar upplýsingar um fasteignamarkaðinn.
www.verdmatfasteigna.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
25. sep. 2019
41.700.000 kr.
44.300.000 kr.
95.5 m²
463.874 kr.
13. jún. 2013
21.850.000 kr.
27.200.000 kr.
95.5 m²
284.817 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
