Leirdalur 33 eh, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Sigurjón Rúnarsson

MYNDIR

Leirdalur 33 eh

260 Reykjanesbær

69.900.000 kr.

716.189 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2500401

Fasteignamat

65.200.000 kr.

Brunabótamat

54.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2009

97,6 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 16. mars 2026 kl. 18:00 til 18:30

Opið hús: Leirdalur 33 eh, 260 Reykjanesbær. Eignin verður sýnd mánudaginn 16. mars 2026 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.

Lýsing

Smelltu hér Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – Fáðu tilboð í söluferlið - Skráðu eignina þína í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Leirdalur 33 eh. Vönduð og vinsæl efri sérhæð með þremur svefnherbergjum og stórum þaksvölum með heitum pott, birt stærð 97,6fm, þar af geymsla á jarðhæð 4,6 fm. Sérsmíðaðar innréttingar í eldhúsi, á baðherbergi og allir fataskápar.

*** FALLEG OG VEL STAÐSETT EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA ***

Nánari upplýsingar veitir: Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5500, tölvupóstur pall@allt.is.

Komið er inn í bjarta forstofu með góðum svörtum klæðaskáp.
Svefnherbergin eru þrjú og hafa einnig svarta sérsmíðaða klæðaskápa í öllum.
Baðherbergi er með svartri sérsmíðaðri vaskinnréttingu og innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. Vönduð tæki, sturta, upphengt salerni og handklæðaofn.
Stofa, sjónvarpshol, borðstofa og eldhús eru samliggjandi í sérstaklega björtu og opnu rími með fallegu útsýni yfir stóran garð með leiktækjum fyrir börn.
Í eldhúsi eru vönduð tæki og svört sérsmíðuð innrétting.
Hellulagðar þaksvalir fylgja eigninni, mjög rúmgóðar og skjólgóðar, handrið svala klætt með plexygleri. Á þaksvölum er heitur pottur með stýringu sem hægt er að stjórna með appi.
Geymsla er á jarðhæð.
Gólfefni eru fallegar ljósgráar 60x60 flísar á allri eigninni. Hvítar hurðar. Frá íbúðinni er fallegt útsýni.

Fyrir framan útidyrahurð er hiti í stétt, gólfhiti er svo í íbúðinni.
Eignin er vel staðsett, miðsvæðis í Innri - Njarðvík. Afnotaflötur með heitum pott til valinn til góðra stunda.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – Fáðu tilboð í söluferlið - Skráðu eignina þína í dag og tryggðu þér forskotið.