Miklabraut 62, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

549

380 Skoðendur

Skráð 16. mar. 2026

fjölbýlishús

Miklabraut 62

105 Reykjavík

79.900.000 kr.

685.837 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2029999

Fasteignamat

74.350.000 kr.

Brunabótamat

54.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1946

116,5 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 20. mars 2026 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Miklabraut 62, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 101. Eignin verður sýnd föstudaginn 20. mars 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

RE/MAX kynna rúmgóða og bjarta 3-4. herbergja íbúð á fyrstu hæð með aukaherbergi í kjallara þar sem einnig er sameiginlegt eldhús og baðherbergi. Íbúðin skiptist í rúmgóða forstofu en þaðan er gengið inn í eldhús, baðherbergi og tvö svefnherbergi ásamt stórri stofu og borðstofu með rennihurð (sem í dag er nýtt sem auka svefnherbergi). Eignin er skráð samkvæmt FMR. 96.7 m2 íbúð á 1.hæð ásamt 13.1 m2 herbergis í kjallara (sem hefur verið nýtt til útleigu) og 6.7 m2 sérgeymslu. Eigninni fylgir bílskúrsréttur baka til á lóðinni skv. eignaskiptalýsingu.

Eignin er einstaklega vel staðsett, miðsvæðis í Reykjavík, í grónu hverfi, þar sem stutt er í skóla, íþróttastarfsemi og alla helstu þjónustu.

Allar upplýsingar veitir Hilmar Arnarson, Hilmar@remax.is, 823-3673, aðstoðamaður fasteignasala.

- 3 svefnherbergi innan íbúðar, eins og hún er nýtt í dag.
- Auka herbergi í kjallara sem hægt er að leigja út. Möguleiki á fínum leigutekjum.
- Svalir og sameiginlegur sólpallur
- Endurnýjuð rafmagnstafla í sameign
- Bílskúrsréttur

Skoðaðu eignina í 3D hér.

Nánari lýsing eignar:
Forstofuhol: rúmgott rými, er með flísum á gólfi og tveimur fataskápum.
Eldhús: er með ljósri innréttingu, AEG heimilistækjum og keramik helluborði ásamt tengi fyrir uppþvottavél. Flísar eru á gólfi.
Baðherbergi: er flísað í hólf og gólf, með sturtu baðkari. Ljós innrétting, upphengt klósett, handklæðaofn og opnanlegur gluggi.
Svefnherbergi I: rúmgott og bjart herbergi með stórum glugga til austur. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II: bjart herbergi með stórum glugga til austur. Parket á gólfi.
Stofa og borðstofa: eru björt rými með gluggum í suður. Úr stofu er gengið inn í borðstofu um rennihurð sem í dag er nýtt sem herbergi en þar er stór og góður fataskápur. Útgengt er úr borðstofu út á svalir sem snúa út í gróinn garð, þar sem er einnig góður sameiginlegur sólpallur.
Geymsla og þvottahús: 6.7m2 geymsla í kjallara fylgir íbúðinni, en þar er einnig sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi.
Garður og lóð: er sameiginlegur en þar er búið að smíða góðan sólpall ásamt skjólvegg. Fjöldi bílastæða eru staðsett að framanverðu við húsið.

Aukaherbergi í kjallara: Rúmgott 13 m2, parketlagt herbergi í kjallara fylgir eigninni sem nýtist vel í útleigu eða fyrir unglinginn. Herbergið hefur aðgang að sameiginlegu eldhúsi og baðherbergi í sameign.

Allar upplýsingar veitir Hilmar Arnarson, aðstoðamaður fasteignasala, hilmar@remax.is 823-3673 og Sveinn Gíslason, löggiltur fasteignasali, sveinn@remax.is.
Remax fasteignasala sími 477-7777. www.remax.is
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.