.png)
725
491 Skoðendur
Skráð 18. mar. 2026
Lofnarbrunnur 8
162.900.000 kr.
F2306871
150.200.000 kr.
123.600.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Virkilega fallegt og vel skipulagt 220,3 fm parhús á tveimur hæðum ásamt innbyggðum bílskúr við Lofnarbrunn 8 í Reykjavík.
Íbúðarhúsið er 193,0 fm og bílskúrinn er 27,3 fm, byggt árið 2020.
Aðalhæð skiptist í: Anddyri, gestasalerni, bílskúr, geymslu, gang, borðstofu, stofu og eldhús. Útgengi á svalir út frá borðstofu og geymslu.
Neðri hæð skiptist í: Hol, sjónvarpshol, þrjú svefnherbergi, fataherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Gengið er inn á aðalhæð frá bílaplani sem er með lokuðu kerfi á snjóbræðslu og tveimur skilgreindum bílastæðum, hægt að koma þriðja bílnum, tengi fyrir rafbílahleðslu. Eignin stendur á 711,0 fm lóð og er öll baklóðin afgirt með stórri verönd, heitum potti og útisturtu. Baklóðin er í suður. Þrjú svefnherbergi eru í húsinu í dag en hægt er að bæta við fjórða herberginu þar sem sjónvarpsholið er á neðri hæð. Rúmgott baðherbergi með baðkari og sturtu á neðri hæð og gestasalerni á aðalhæð. Í húsinu er vandað efnisval á gólfefnum, innihurðum, innréttingum og tækjum.
✅ Fallegt fjölskylduhús með innbyggðum bílskúr
✅ Stór afgirtur pallur í suður með heitum potti og útisturtu
✅ Þrjú rúmgóð svefnherbergi auk sjónvarpshols sem gæti verið 4. herbergið
✅ Frábær staðsetning stutt frá skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð, bókasafni og sundlaug
✅ Stutt í ósnortna náttúru við Úlfarsfell, Reynisvatn og Hólmsheiði
Nánari lýsing
Forstofa: Rúmgóð með vinylflísum á gólfi.
Gestasalerni: inn af forstofu, upphengt salerni, baðinnrétting, vegghengdur skápur, spegill með lýsingu, vinylflísar á gólfi.
Bílskúr: Inn af forstofu, epoxy á gólfi, innrétting á vegg. Rafdrifinn bílskúrhurð. Inn af bílskúr er geymsla með hillum og glugga og útgengi á svalir. Tengi fyrir bílahleðslu.
Gangur: Innbyggður spegla fataskápur, harðparket á gólfi.
Alrými: Samanstendur af borstofu, stofu og eldhúsi og úr gangi er stigi niður á neðri hæð. Úr borðstofu er útgengi á rúmgóðar og skjólgóðar svalir í suður.
Eldhús: Ikea innrétting með nýlegum hnotu frontum, marmari á bekkjum og niður með eyju beggja megin. Í eyju er gott skúffupláss, span helluborð, lofthengdur háfur yfir, lítill vaskur með krana og er hægt að sitja við eyjuna á counter stólum. Við innréttingu á vegg eru tveir bakarofnar í vinnuhæð, tengi fyrir tvöfaldan ísskáp og innbyggð uppþvottavél. Fibo plötur á milli skápa, harðparket á gólfi.
Stigi: Teppalagður með glerhandriðum.
Svefnherbergin eru þrjú talsins: Barnaherbergin eru tvö, bæði rúmgóð með fataskápum. Hjónaherbergi er rúmgott með fataherbergi innaf og innangengt á baðherbergi. Út hjónaherbergi er einnig útgengi á baklóð.
Baðherbergi: Rúmgott, flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, baðkari og sturtu með innbyggðum tækjum frá Vola, baðinnréttingu, vegghengdum skáp og spegli með lýsingu. Innangengt á bað úr holi og hjónaherbergi.
Þvottahús: Hvít háglans innréttingar á tveimur veggjum með góðu geymsluplássi, vinnuborði og vaski, tengi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, epoxy á gólfi.
Geymsla: Rúmgóð, epoxy á gólfi.
Afhending
Eignin er tilbúin til afhendingar eftir samkomulagi.
Sækja HÉR söluyfirlit samstundis
Hafðu samband fyrir nánari upplýsingar og skoðun:
Monika Hjálmtýsdóttir, löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur – 823-2800 / monika@landmark.is
Júlíus Jóhannsson, löggiltur fasteignasali – 823-2600 / julius@landmark.is
Láttu okkur sjá um söluna fyrir þig – við veitum þér faglega söluráðgjöf
Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.
Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat
Allar myndir
