Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
201
170 Skoðendur
Skráð 19. mar. 2026
fjölbýlishús
Skipholt 50
105 Reykjavík
54.900.000 kr.
838.168 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2012458
Fasteignamat
52.950.000 kr.
Brunabótamat
31.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1958
65,5 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 24. mars 2026
kl. 12:15
til 12:45
Opið hús: Skipholt 50, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 24. mars 2026 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Lýsing
-Sérinngangur
-Þvottaaðstaða innan íbúðar
-Frábær staðsetning
Íbúðin er 65,5 fm samkvæmt HMS.
Hún er á neðstu hæð í litlu fjölbýli.
Flísalagt er í forstofu, eldhúsi og baðherbergi en stofa og svefnherbergi eru parketlögð.
Íbúðin hefur fengið gott viðhald.
-Nýlegir gluggar
-Nýr sturtuklefi
-Eldhús og baðherbergi hafa verið uppgerð af fyrri eiganda
Hentar sérstaklega vel fyrir einstakling eða par.
Eignin er staðsett mjög miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu.
Laugardalur og Klambratún í næsta nágrenni.
Laugavegurinn einnig í göngufæri.
Nánari upplýsingar veita:
Ævar Jóhanns Lgf. s: 861-8827 eða aj@palssonfasteignasala.is
Nánari lýsing:
Gengið er inn í flísalagða forstofu með fatahengi og hillu bak við hurð.
Baðherbergi er flíslagt með dökkum flísum á gólfi og ljósum á veggjum. Þar er nýr sturtuklefi, hvít vaskinnréttting og hvítir skápar, spegill með sér lýsingu, upphengt salerni og gluggi með opnanlegu fagi.
Á baðherberginu er tengi fyrir bæði þvottavél og þurrkara.
Hol inn af gangi er með góðu skápaplássi.
Svefnherbergi er mjög rúmgott með parketi og skápavegg.
Eldhús með flísum á gólfi og viðarlitaðri innréttingu. Ljósar flísar eru á milli efri og neðri skápa. Bakaraofn er í vinnuhæð, helluborð og vifta og tengi er fyrir uppþvottavél.
Stofa er stór og parketlögð, með gluggum á tveimur veggjum sem gefur góða birtu.
Sérgeymsla er á sömu hæð, undir stiga í sameign.
Garður er sameiginlegur.
Grunnskóli og matvöruverslun í göngufæri og öll helsta þjónusta er skammt undan.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
-Þvottaaðstaða innan íbúðar
-Frábær staðsetning
Íbúðin er 65,5 fm samkvæmt HMS.
Hún er á neðstu hæð í litlu fjölbýli.
Flísalagt er í forstofu, eldhúsi og baðherbergi en stofa og svefnherbergi eru parketlögð.
Íbúðin hefur fengið gott viðhald.
-Nýlegir gluggar
-Nýr sturtuklefi
-Eldhús og baðherbergi hafa verið uppgerð af fyrri eiganda
Hentar sérstaklega vel fyrir einstakling eða par.
Eignin er staðsett mjög miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu.
Laugardalur og Klambratún í næsta nágrenni.
Laugavegurinn einnig í göngufæri.
Nánari upplýsingar veita:
Ævar Jóhanns Lgf. s: 861-8827 eða aj@palssonfasteignasala.is
Nánari lýsing:
Gengið er inn í flísalagða forstofu með fatahengi og hillu bak við hurð.
Baðherbergi er flíslagt með dökkum flísum á gólfi og ljósum á veggjum. Þar er nýr sturtuklefi, hvít vaskinnréttting og hvítir skápar, spegill með sér lýsingu, upphengt salerni og gluggi með opnanlegu fagi.
Á baðherberginu er tengi fyrir bæði þvottavél og þurrkara.
Hol inn af gangi er með góðu skápaplássi.
Svefnherbergi er mjög rúmgott með parketi og skápavegg.
Eldhús með flísum á gólfi og viðarlitaðri innréttingu. Ljósar flísar eru á milli efri og neðri skápa. Bakaraofn er í vinnuhæð, helluborð og vifta og tengi er fyrir uppþvottavél.
Stofa er stór og parketlögð, með gluggum á tveimur veggjum sem gefur góða birtu.
Sérgeymsla er á sömu hæð, undir stiga í sameign.
Garður er sameiginlegur.
Grunnskóli og matvöruverslun í göngufæri og öll helsta þjónusta er skammt undan.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
27. okt. 2016
21.000.000 kr.
28.500.000 kr.
65.5 m²
435.115 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
