Bygggarðar 1, 170 Seltjarnarnes

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

315

272 Skoðendur

Skráð 27. mar. 2026

fjölbýlishús

Bygggarðar 1

170 Seltjarnarnes

124.900.000 kr.

1.073.024 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2530153

Fasteignamat

111.150.000 kr.

Brunabótamat

86.500.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2025

116,4 m²

4 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Opið hús: 30. mars 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Bygggarðar 1, 170 Seltjarnarnes, Íbúð merkt: 01 01 07. Eignin verður sýnd mánudaginn 30. mars 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir: Stórglæsilega og vel skipulagða 4.herbergja 116,4 m2 íbúð á jarðhæð við Bygggarða 1 á Seltjarnarnesi í glæsilegu lyftuhúsi í Gróttubyggð ásamt stæði í bílageymslu, sannkölluð náttúruparadís á Nesinu. Eignin samanstendur af forstofu, eldhúsi , stofu, tveimur baðherbergjum, þremur svefnherbergjum, þvottahúsi og geymslu. Vandaðar innréttingar frá Selós, steinn á borðum. Flísalögð baðherbergi og þvottahús. Íbúðin er útbúin loftræstikerfi með varmaendurvinnslu. Hiti er í gólfum og hljóðdúkur í hluta lofts. Fágun og gæði voru höfð að leiðarljósi við hönnun íbúðanna. Gluggar nema við gólf og eru hærri til lofts en gengur og gerist til að hámarka flæði og birtu . Húsið er svansvottað.

Hér getur þú gengið í gegnum eignina í 3D: Ýtið hér

// Stæði í bílageymslu.
// Hiti í golfum.
// Þrjú svefnherbergi.
// Tvö baðherbergi.
// Eldhúsinnréttingar eru sérsmíðaðar frá Selás.
// Afar vönduð heimilistæki eru í íbúðinni sem flest eru frá MIELE.
// Laos steinborðplötur eru í öllum eldhúsum, einnig er sama plata á milli borðplötu og efri skápa.
// Skápar eru spónlagðir með eik og bæsaðir í bland við sprautulakkaðar einingar. Að innan eru skápar úr slitsterku melamin efni.
// Bað-og þvottahúsinnréttingar eru sérsmíðaðar, vaskaskápar eru spónlagðir með eik og bæsaðir.
// Uppþvottavél eru innbyggð í innréttinguna og spanhelluborð með innbyggðum gufugleypi.
// Sérstakar hljóðísogsplötur bæta hljóðvist í íbúðunum.
// Húsið er staðsteypt einangrað og klætt að utan með svartri Dekton steinklæðningu, kopar litaðri álkasettuklæðningu og Bambus klæðingu.
// Innbyggð blöndunartæki frá Hans Grohe.
// Harðparket frá Krono.
// Gólfsíðir gluggar.
// Dimmerar á ljósunum.

Nánari lýsing:
Forstofan: Flísar á gólfi og með fataskáp.
Eldhúsið: Er opið inn í stofu með vandaðri innréttingu með steini á borðum, tækjum í vinnuhæð, innbyggð uppþvottavél, stór eyja með span helluborði með gufugleypi, gert er ráð fyrir ísskáp og frysti í innréttingu, parket á gólfi.
Stofa: Parket á gólfi og útgengi út á sérafnotareit sem snýr út í garð.
Hjónasvíta: Parket á gólfi og stórum fataskáp með miklu skápaplássi, mjög vönduðum myrkvunargluggatjöld frá myrkvun.is
Baðherbergi: Er innaf herbergi með flísum á gólfi og veggjum, innrétting með efri og neðri skáp, steinn á borði, handklæðaofn og walk-in sturtu.
Barnaherbergi 1: Parket á gólfi.
Barnaherbergi 2: Parket á gólfi og með fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, innrétting með efri og neðri skápum, handklæðaofn, walk-in sturta, innbyggð blöndunartæki.
Þvottahús: Er innaf baðherbergi með flísalögðu gólfi og fallegri innréttingu með þvottavél og þurrkara í vinnuhæð ásamt auka hvítum handklæðaskáp
Geymsla: Er í staðsett í sameign og er 11,7fm
Hjólageymsla: Er í sameign.
Bílastæði: Stæði í bílageymslu, búið að leggja fyrir hleðslustöð í bílakjallarann. Það á eftir að leggja að stæðinu.

Einnig er sameiginleg rúmgóð hjólageymsla

Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / petur@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.