Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
94
69 Skoðendur
Skráð 30. mar. 2026
fjölbýlishús
Skólatröð 8
200 Kópavogur
79.500.000 kr.
949.821 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2522870
Fasteignamat
148.200.000 kr.
Brunabótamat
117.110.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2025
83,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
Þvottahús
Sérinngangur
Bílastæði
Lyfta
Aukaíbúð
Lýsing
Fasteignasalan Torg og Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, kynna: ***Rúmgóð 3ja herb. íbúð með stæði í bílakjallara og sérgeymslu í sameign*** Skólatröð 8, íbúð 217, 200 Kópavogur.
Vönduð og vel skipulögð 83,7m2, 3 herbergja íbúð á 2. hæð í nýju og glæsilegu lyftuhúsi við Skólatröð í Kópavogi. Íbúðinni fylgir 5,8m2 sérgeymsla í sameign og sérmerkt bílastæði í bílageymslu, auk þess er möguleiki á að kaupa aukastæði. Lóð og umhverfi. Á lóðinni er skjólgóður inngarður en þar verða leiktæki, gróður og góð aðstaða til útivistar. Staðsetningin við Digranes í Kópavogi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, þjónustu og samgöngur.
Bókaðu skoðun hjá Svavari Friðrikssyni, lgfs. í síma 623-1717 eða með tölvupósti á svavar@fstorg.is
Um eignina og bygginguna
Nánari lýsing eignar:
Forstofa. Forstofa með fataskáp.
Hjónaherbergi. Stórt og rúmgott hjónaherbergi með stórum fataskáp.
Barnaherbergi. Rúmgott og gott herbergi.
Eldhús. Eldhúsinnréttingar eru sérsmíðaðar frá Selós úr vönduðu og slitsterku melaminefni. Í eldhúsum eru AEG heimilistæki, þar á meðal innbyggður kæli- og frystiskápur, uppþvottavél og spanhelluborð.
Borðplötur í eldhúsi eru úr Dekton-Rem steini og á baðherbergjum úr Silestone – Nolita steini. Gluggar í eldhúsi.
Borðstofa. Björt borðstofa þar sem útgengt er á góðar svalir.
Baðherbergi. Baðherbergið er með gólfhita. Vönduð innrétting, speglaskápur, upphengt salerni, handklæðaofn. Walk-in sturta.
Þvottahús. Sérþvottahús er innan íbúðar.
Geymsla. Sérgeymsla sem telur 5,8m2 er í sameign í kjallara.
Bílastæði. Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði í bílakjallara sem er merkt B-072.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR, LGFS, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra
Vönduð og vel skipulögð 83,7m2, 3 herbergja íbúð á 2. hæð í nýju og glæsilegu lyftuhúsi við Skólatröð í Kópavogi. Íbúðinni fylgir 5,8m2 sérgeymsla í sameign og sérmerkt bílastæði í bílageymslu, auk þess er möguleiki á að kaupa aukastæði. Lóð og umhverfi. Á lóðinni er skjólgóður inngarður en þar verða leiktæki, gróður og góð aðstaða til útivistar. Staðsetningin við Digranes í Kópavogi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, þjónustu og samgöngur.
Bókaðu skoðun hjá Svavari Friðrikssyni, lgfs. í síma 623-1717 eða með tölvupósti á svavar@fstorg.is
Um eignina og bygginguna
Nánari lýsing eignar:
Forstofa. Forstofa með fataskáp.
Hjónaherbergi. Stórt og rúmgott hjónaherbergi með stórum fataskáp.
Barnaherbergi. Rúmgott og gott herbergi.
Eldhús. Eldhúsinnréttingar eru sérsmíðaðar frá Selós úr vönduðu og slitsterku melaminefni. Í eldhúsum eru AEG heimilistæki, þar á meðal innbyggður kæli- og frystiskápur, uppþvottavél og spanhelluborð.
Borðplötur í eldhúsi eru úr Dekton-Rem steini og á baðherbergjum úr Silestone – Nolita steini. Gluggar í eldhúsi.
Borðstofa. Björt borðstofa þar sem útgengt er á góðar svalir.
Baðherbergi. Baðherbergið er með gólfhita. Vönduð innrétting, speglaskápur, upphengt salerni, handklæðaofn. Walk-in sturta.
Þvottahús. Sérþvottahús er innan íbúðar.
Geymsla. Sérgeymsla sem telur 5,8m2 er í sameign í kjallara.
Bílastæði. Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði í bílakjallara sem er merkt B-072.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR, LGFS, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra
Allar myndir
