Skógarás 3, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

238

120 Skoðendur

Skráð 1. apr. 2026

fjölbýlishús

Skógarás 3

110 Reykjavík

67.900.000 kr.

809.297 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2046556

Fasteignamat

62.750.000 kr.

Brunabótamat

43.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1985

83,9 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

NÝTT Í SÖLU - SKÓGARÁS 3 - MJÖG FALLEG 2JA HERBERGJA ÍBÚÐ Á JARÐHÆÐ MEÐ SÉR SÓLPALLI Í SUÐUR.

Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali (bjarni@remax.is/s:662-6163) kynnir mikið endurnýjaða og fallega tveggja herbergja íbúð á jarðhæð í litlu fjölbýli við Skógarás 3 í Selásnum. Góð staðsetning, afgirt suður verönd, góðar innréttingar, falleg íbúð. Eignin er skráð 83,9fm samkv. HMS og skiptist í hol, eldhús, stofu, svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús/geymslu.

Nánari lýsing.
Eldhús: Nýleg svört innrétting með góðu skápaplássi, tengi fyrir uppþvottavél, ljósar flísar á milli skápa, parket á gólfi, gluggi. Rennihurð inn í þvottahús/geymslu.
Stofa: Björt stofa/borðstofa með parket á gólfi, útgengt út á afgirta skjólsæla suður verönd.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott og bjart með fjórföldum fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi: Nýlegur vaskur og vaskaskápur, baðkar með sturtuaðstöðu.
Þvottahús/geymsla: Inn af eldhúsi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, vinnuborð, flísar á gólfi, gluggi.
Að sögn seljanda var ákveðið af íbúum hússins að vagnageymslan frammi yrði sameiginleg geymsla fyrir 3 íbúðir sem ekki höfðu bílskúr. Settar voru upp hillur og þær merktar hverri íbúð..

Framkvæmdir samkv seljanda:
2015 nýr dyrasími.
2018 stigagangur málaður og skipt um hurð inn í stigagang.
2019 gert við múrverk og málað, þak endurnýjað, skipt um hurðir á ruslageymslu og hitakompu.
2025 klárað að skipta um alla glugga og útidyrahurðir í Skógarás 1-5
Engar framkvæmdir fyrirhugaðar.

Vel staðsett eign á rólegum og barnvænum stað þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla, sundlaug og fl.

Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða bjarni@remax.is.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Remax fasteignasala sími 477-7777. www.remax.is
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.