.png)
694
506 Skoðendur
Skráð 2. apr. 2026
Gnoðarvogur 28
64.900.000 kr.
F2022421
60.000.000 kr.
43.650.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Gnoðarvogur 28, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 01 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 8. apríl 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Nýjustu endurbætur:
2025 - Allt eldhús tekið í gegn og fljótandi parket íbúðar klárað inn í eldhús. Nýjar eldhúsinnréttingar með innbyggðri lýsingu, tengi fyrir uppþvottavél í innréttingu sett upp rafmagnstenglum fjölgað töluvert.
2025 - Nýtt klósett, vaskaskápur, speglaskápur með innbyggðri lýsingu og handklæðaofn á baðherbergi.
2026 - Sérsmíðaður fataskápur með speglum í hjónaherbergi.
Lýsing eignar:
Forstofa er með harðparketi a gólfi og fallegum fataskáp.
Stofan er björt og vel skipulögð með harðparketi á gólfi og útgengt er út á suðvestur svalir.
Eldhúsið er með fallegri innréttingu með mjög góðu skápaplássi og vönduðum tækjum. Borðaðstaða er við eldhúsglugga.
Svefnherbergi I er rúmgott með harðparketi á gólfi og nýlegum, sérsmíðuðum fataskápum.
Svefnherbergi II er með harðparketi á gólfi.
Baðherbergið er nýlega tekið í gegn og er flísalagt í hólf og gólf með fallegri innréttingu, baðkari með sturtuaðstöðu og handklæðaofni.
Sameiginlegt þvottahús er í kjallara ásamt sérgeymslu ibúðar sem er 6,4 fm. Sameiginleg rými hússins eru einnig í kjallara.
Undanfarin ár hafa farið fram ýmsar endurbætur á húsinu eins og; Gluggar endurnýjaðir eftir þörfum og klæðning og einangrun framan á húsinu endurnýjuð. Steypuviðgerðir fóru fram og málaðir fletir málaðir. Þakrennur og niðurföll endurnýjuð einnig. Árið 2021 voru skólp- og drenlagnir endurnýjaðar fyrir framan hús og innkeyrsla malbikuð ásamt því að lagt var fyrir snjóbræðslu. Rafmagnstaflan var endurnýjuð 2022.
Upplýsingar veitir Sigurður Samúelsson Lgf í tölvupósti, ss@landmark.is
----------------------------------------------------------
Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.
Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat
Allar myndir
