Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
20
16 Skoðendur
Skráð 4. apr. 2026
fjölbýlishús
Hraunbær 10
110 Reykjavík
58.900.000 kr.
684.088 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2044474
Fasteignamat
58.950.000 kr.
Brunabótamat
42.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1966
86,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 7. apríl 2026
kl. 16:30
til 17:00
Opið hús: Hraunbær 10, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 04 03 04. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 7. apríl 2026 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.
Lýsing
Andri Freyr Halldórsson lgfs & LIND Fasteignasala, kynna til sölu:
Vel skipulagða og bjarta 3. herbergja, 86,10 fm íbúð á 3. hæð í 6 íbúða fjölbýli í Árbænum.
Sólríkar svalir – útgengt á svalir úr stofu.
Skráð stærð eignar skv. FMR er 86,10 fm. þar af er geymsla 7 fm. Íbúðin er merkt 03-04.
*Fasteignamat skv. fmr er 58.950.000 kr.*
*Vel skipulögð og björt 3 herbergja íbúð.
*Rúmgóð stofa og borðstofa.
*Frábært verð, miklir möguleikar.
*Góð viðhaldsaga á húsinu.
Eignin skiptist í:
Forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og sérgeymslu í sameign.
Nánari lýsing eignar:
Anddyri: Með góðum fataskáp og flísum á gólfi.
Eldhús: eldhús er með innréttingu. Helluborð, bakarofn í vinnuhæð, háfur. Harðparket á gólfi.
Stofa & borðstofa: eru samliggjandi, rúmgott og bjart rými með gluggum til vesturs. Harðparket á gólfi.
-Útgengt er á vestur svalir úr stofu.
Baðherbergi: baðkar með sturtu og handlaug.
Hjónaherbergi: með harð parketi á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2: með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Geymsla: 7 fm, staðsett í sameign.
Þvottahús: staðsett í sameign. Hver íbúð hefur sína vél.
Eignin nýtur þess að vera á rólegum og grónum stað í Árbæ, þar sem stutt er í fallegar gönguleiðir og útivist. Í næsta nágrenni er Elliðaárdalurinn með fjölbreyttri náttúru með hjóla- og göngustígum, sem gerir svæðið einstaklega aðlaðandi fyrir útivist og daglegar gönguferðir.
Hraunbær 10 er vel staðsettur í þægilegu og skipulögðu íbúðahverfi þar sem leiksvæði og græn svæði mynda fjölskylduvænt og friðsælt umhverfi. Stutt er í alla helstu þjónustu; grunnskóla, leikskóla, verslun, sundlaug og íþróttasvæði.
Góð tenging er við stofnbrautir og almenningssamgöngur, sem gerir staðsetninguna hentuga fyrir bæði fjölskyldur og einstaklinga.
Nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson lögg. fasteignasali / 762-6162 / ANDRI@FASTLIND.IS
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar.
Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma & SÝN.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Vel skipulagða og bjarta 3. herbergja, 86,10 fm íbúð á 3. hæð í 6 íbúða fjölbýli í Árbænum.
Sólríkar svalir – útgengt á svalir úr stofu.
Skráð stærð eignar skv. FMR er 86,10 fm. þar af er geymsla 7 fm. Íbúðin er merkt 03-04.
*Fasteignamat skv. fmr er 58.950.000 kr.*
*Vel skipulögð og björt 3 herbergja íbúð.
*Rúmgóð stofa og borðstofa.
*Frábært verð, miklir möguleikar.
*Góð viðhaldsaga á húsinu.
Eignin skiptist í:
Forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og sérgeymslu í sameign.
Nánari lýsing eignar:
Anddyri: Með góðum fataskáp og flísum á gólfi.
Eldhús: eldhús er með innréttingu. Helluborð, bakarofn í vinnuhæð, háfur. Harðparket á gólfi.
Stofa & borðstofa: eru samliggjandi, rúmgott og bjart rými með gluggum til vesturs. Harðparket á gólfi.
-Útgengt er á vestur svalir úr stofu.
Baðherbergi: baðkar með sturtu og handlaug.
Hjónaherbergi: með harð parketi á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2: með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Geymsla: 7 fm, staðsett í sameign.
Þvottahús: staðsett í sameign. Hver íbúð hefur sína vél.
Eignin nýtur þess að vera á rólegum og grónum stað í Árbæ, þar sem stutt er í fallegar gönguleiðir og útivist. Í næsta nágrenni er Elliðaárdalurinn með fjölbreyttri náttúru með hjóla- og göngustígum, sem gerir svæðið einstaklega aðlaðandi fyrir útivist og daglegar gönguferðir.
Hraunbær 10 er vel staðsettur í þægilegu og skipulögðu íbúðahverfi þar sem leiksvæði og græn svæði mynda fjölskylduvænt og friðsælt umhverfi. Stutt er í alla helstu þjónustu; grunnskóla, leikskóla, verslun, sundlaug og íþróttasvæði.
Góð tenging er við stofnbrautir og almenningssamgöngur, sem gerir staðsetninguna hentuga fyrir bæði fjölskyldur og einstaklinga.
Nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson lögg. fasteignasali / 762-6162 / ANDRI@FASTLIND.IS
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar.
Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma & SÝN.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Andri Freyr Halldórsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
Allar myndir
