Fríðugata 5, 815 Þorlákshöfn

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

Fríðugata 5

815 Þorlákshöfn

84.900.000 kr.

597.887 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2528260

Fasteignamat

45.650.000 kr.

Brunabótamat

0 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2024

142 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir : Einkar fallegt 4 herbergja nýtt parhús með bílskúr á einni hæð með sérafnotareit til suðurs við Fríðugötu 5 í nýju hverfi í Þorlákshöfn. Búið að setja mulning í planið á framan og þökuleggja lóðina, steypt ruslatunnuskýli á framanverðu. -
Eignin er 142 fm þar af er bílskúr 31,2 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands. Íbúðin samanstendur af þremur svefnherbergjum, forstofu, stofu, borðstofu, eldhúsi, þvottahúsi og baðherbergi.
Húsið er byggt úr timbri á steyptri plötu og klætt að utan með lituðu áli. Þak er klætt með aluzink.
Húsinu verður skilað á byggingarstigi 4.
Frábær staðsetning í nýju hverfi Þorlákshafnar þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla, íþróttaaðstöðu og falleg útivistarsvæði.

Innréttingar frá Ikea.
Parket, físar og hurðir frá Birgison.
Tæki frá Tengi.
Rafmagnstæki frá Ikea.

-Það er nýbúið að byggja nýjan og glæsilegan leikskóla 100m frá húsinu. -
-Stór svefnherbergi.
-Stórt alrými.
-Innangengt inn í bílskúr.
-Sér afnotaflötur.
-Hægt að setja heitan pott.

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi og fataskáp.
Eldhús: Er með fallegri innréttingu með miklu skápa og borðplássi , eyja með góðum skúffum og borðplötu sem nær út fyrir innréttinguna sem hægt er að sitja við, innbyggður ísskápur, uppþvottavél, bakarofn í vinnuhæð, spanhelluborð, parket á gólfi.
Stofa / borðstofa: Parket á gólfi, er mjög rúmgóð með útgengi út í suður garð.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og stórum fataskáp.
Svefnherbergi 2: Rúmgott með fataskáp, parket á gólfi.
Svefnherbergi 3: Rúmgott með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum. Falleg innrétting ljósaspegill, upphengt salerni, walk in sturta.
Þvottahús: Flísar á gólfi og með fallegri innréttingu og miklu skápaplássi, þvottavél og þurrkari í vinnuhæð.
Bílskúr: Er mjög rúmgóður, stærð 31,2fm.

Nýr leikskóli var opnaður í Ágúst 2025 og er staðsettur í næstu götu

Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / petur@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.