Laufengi 122, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

MYNDIR

DEILA

153

88 Skoðendur

Skráð 7. apr. 2026

fjölbýlishús

Laufengi 122

112 Reykjavík

77.500.000 kr.

724.977 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2039561

Fasteignamat

73.200.000 kr.

Brunabótamat

50.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1992

106,9 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Lýsing

Hraunhamar kynnir fallega vel skipulagða endaíbúð á annarri hæð í snyrtilegu fjölbýlishúsi vel staðsett í Engjahverfinu í Grafarvogi, Íbúðin er 106,9 fermetrar með geymslu.

✔ Þrjú rúmgóð svefnherbergi
✔ Björt og fín stofa og borðstofa
✔ Frábær staðsetning
✔ Gott innra skipulag
✔ Mikið endurnýjuð

Skipting eignarinnar: Sérinngangur á svölum, forstofa, hol, stofa, borðstofa, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi,þvottahús, svalir og geymsla auk reglubundinnar sameignar.

Nánari lýsing:
Forstofa með fataskápum.
Gott hol.
Tvö fín barnaherbergi með fataskápum.
Hjónaherbergi með fataskápum.
Eldhús með smekklegri innréttingu og borðstofa. Innbyggð tæki, ísskápur og uppþvottavél.
Björt og falleg stofa og þaðan er utangengt út á suð-vestur svalir.
Þvottahús með innréttingu, gluggi á þvottahúsinu.
Flísalagt baðherbergi með baðkari og þar er sturtuaðstaða, innrétting á baðinu.

Gólfefni eru harðparket og flísar.

Á jarðhæðinni er sérgeymsla, auk reglubundinnar sameignar.

Þetta er falleg og mikið endurnýjuð eign á þessum friðsæla stað í Grafarvoginum, stutt í skóla-og leiksskóla og aðra þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson löggiltur fasteignasali s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.